Wohnung zum Kauf 648.000 € 3,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Zum Gallerturm 12 Überlingen Überlingen 88662

Monat
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche

Herr Philip Reisky

Immobilien Reisky

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihre Neue Adresse: Zum Gallerturm

In einer der schönsten Wohnlagen Überlingens präsentieren wir Ihnen eine exquisite 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer hervorragend geführten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar, der auch mit dem großzügigen Tiefgaragenstellplatz verbunden ist. Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung stellt sich ein unvergleichliches Wohlfühlambiente ein. Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Weiterhin umfasst die Immobilie zwei komfortable Schlafräume und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem angrenzenden Südbalkon einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Überlingen und den Bodensee offenbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und nennen Sie schon bald diese wunderschöne Wohnung Ihr Eigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Zum Gallerturm 12, Überlingen, Überlingen (88662)

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Überlingen, einer charmanten Stadt am Bodensee. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Autobahn ist in etwa 15 km erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind jeweils nur circa 1 km entfernt. Die nächstgelegene Grundschule ist ebenfalls nur 0,5 km entfernt und bietet so eine bequeme Möglichkeit für Kinder, ihre Bildungseinrichtungen mühelos zu erreichen.

Diese brillante Lage, gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

648000 €

7.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.363,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ReiskyGewerblicher Anbieter

In den Mühlen 5, 88662 Überlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philip ReiskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gera5y

Referenznummer: 3219