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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
316300 €5.037 €/m²
2Zimmer
62,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Grüne Mitte Brühl
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Ihr neues Zuhause: 2 Zimmer + 20 qm Garten: Ihr Neubau-Paradies im Grünen!

Urbanes Leben trifft auf grüne Idylle: Perfekt für Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen: Die 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,8 m² überzeugt durch die großen Fensterflächen und ihre hochwertige Ausstattung. Ein fließender Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen in Verbindung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine moderne Großzügigkeit. Geradezu perfekt wird die Gartengeschosswohnung durch einen ca. 20 m² große Grünfläche – Ihr privates Refugium zum Entspannen und Genießen.

Hochwertige Ausstattungselemente wie Eiche-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, zeitlose Wandbeläge und elegante Feinsteinzeug-Fliesen runden das stilvolle Ambiente ab.

Komfortable Extras wie der hauseigene Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Abstellraum sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, der Sie direkt zu Ihrer Wohnetage bringt.

Vereinen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle eines grünen Refugiums – perfekt für Ihre Ansprüche, wenn Sie Wert auf Stil, Komfort und ein entspanntes Lebensgefühl legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Am Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)
LEBEN in Brühl

Den Tag starten mit einem entspannten Lauf am Rheinufer, danach ganz bequem zur Arbeit radeln und den Abend entlang der Kollerinsel spazieren gehen. Brühl vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge von Stadt und Land. Perfekt angebunden an die Metropolen Heidelberg und Mannheim mit ihren kulturellen Highlights, pulsierendem Leben und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, leben Sie hier dennoch ruhig und naturnah. Ob mit dem Auto über die Autobahnen A5 und A6 oder die Bundesstraßen B3 und B36/535, mit der Bahn oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz – Sie erreichen alles schnell und unkompliziert.

Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß und genießen Sie kulinarische Vielfalt in den zahlreichen Restaurants der Umgebung. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt: Apotheken sowie verschiedene Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
316300 €
5.036,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.036,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.382 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.844 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KGGewerblicher Anbieter
Gerhart-Hauptmann Straße 28, 69221 Dossenheim
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Partnerschaft
Frau Jutta LehnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gskd5b
Referenznummer: E0.4
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG
Frau Jutta Lehn
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG