Mehrfamilienhaus zum Kauf

164900 €164.900 €723 €/m²

Finanzierung ab 687 €/Monat

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10Zimmer

228 m²Wohnfläche

949 m²Grundstück

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Schneeberg, Schneeberg (08289)

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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Mehrfamilienhaus, das 1930 erbaut wurde und durch seinen großzügigen Garten sowie seine solide Bausubstanz besticht. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten und erstreckt sich über ein gepflegtes Grundstück von insgesamt 949 Quadratmetern - inklusive eines kürzlich erworbenen Gartenteils von 79 Quadratmetern. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 228 Quadratmeter und bietet damit reichlich Platz für ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Außenanlagen sind ebenso durchdacht und bieten verschiedene Möglichkeiten für die Nutzung und Erweiterung. Neben einem Carport und einer Garage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Es wäre auch problemlos möglich, zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus anzulegen, da ausreichend Platz vorhanden ist. Ein praktischer Geräteschuppen, 2020 neu erbaut, ergänzt die Außenanlage und bietet wertvollen Stauraum.

Im Inneren des Hauses wurde kontinuierlich auf Instandhaltung und Modernisierung geachtet. Das Dach wurde 1992 umfassend erneuert, und die Außenwände sind seitdem ebenfalls gedämmt, wodurch das Gebäude energieeffizienter gestaltet wurde. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 1994 eingebaut und tragen zum modernen Standard bei. Eine neue Gastherme, die 2019 installiert wurde, sichert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Kaltdach ist zudem durch eine Dämmung der Zwischendecke im Dachgeschoss 2010 optimiert.

Die Erdgeschosswohnung mit 80 Quadratmetern wurde 2019 komplett renoviert und ist seit 2020 vermietet, was ein ansprechendes und modernes Wohnambiente gewährleistet. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit 68 Quadratmetern ist seit 1992 dauerhaft vermietet.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen jährlich 10.339,44 €. Durch eine Sanierung und erneute Vermietung des Obergeschosses könnte das Mieteinkommen um zusätzlich 5.760 € auf insgesamt 16.099,44 € im Jahr gesteigert werden.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2019