Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

189000 €189.000 €

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3Zimmer

110 m²Fläche

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Wahlbezirk 14, Suhl (98527)

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3-Zimmerwohnung in einem frei stehendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudekomplexen mit 42 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 93 Tiefgaragenstellplätzen

Baujahr: 1995/96

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament: Streifenfundament, Beton

Außenwände: Stahlbeton, Poroton

Kellerwände: Stahlbeton

Fassade:
Dämmung (6 cm), in Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt

Fenster:
PVC-Isolierverglasung
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor

Balkontüren: PVC-Isolierglasfenster

Dach:
Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion,
Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln
„Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink

Hauseingang:
PVC-weiß, Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten

Elektro:
nach DIN und VDE Vorschriften
Sicherungskasten mit FI – Schalter,

Sonstiges: Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung für die Wohnetagen, kleine Parkanlage im Innenhof

Beschreibung Wohnung:

Art: 3-Zimmerwohnung, zurzeit vermietet an eine Physiotherapiepraxis

Wohn-Nutzfläche: ca. 110 m²

Aufteilung: Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
WC´s, Küche = Fliesen
Räume = Vinyl Designbelag

Wandbekleidung:
Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß
WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel

Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)

Innentüren: Naturholz furniert (weiß)

Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken

Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper,
Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)

Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler