Bungalow zum Kauf

770000 €770.000 €4.207,65 €/m²

Finanzierung ab 2583 €/Monat

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5Zimmer

183 m²Wohnfläche

996 m²Grundstück

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Berghofen Dorf, Dortmund (44269)

Dieses zeitgenössische Juwel ist Jahre 2017/2018 einer Sanierung unterzogen und besticht durch seinen großzügigen Grundriss und modernen Charme.
Der Herzschlag des Hauses pulsiert im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche (40.000,-) ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Der einladende Kamin im Wohn-/Essbereich schafft eine warme und behagliche Atmosphäre. Von hier aus erstreckt sich der Blick in den zauberhaften Garten, der den ganzen Tag von der Sonne durchflutet wird. Das angrenzende Waldstück bietet nicht nur eine natürliche Kulisse, sondern auch absolute Privatsphäre.
Das Grundstück ist so großzügig bemessen, dass es förmlich danach schreit, einen großen Pool einzulassen. Ein Platz, der an sonnigen Tagen dazu einlädt, darin zu planschen und sich zu erfrischen, während Sie die Ruhe und Schönheit Ihres Gartens genießen.
Aber das ist noch nicht alles. Dieses Objekt ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet. Es ist rundum alarmgesichert und verfügt über Kameras, die das Anwesen in allen Bereichen überwachen. Ihre Privatsphäre und Sicherheit sind hier jederzeit gewährleistet.
Über nur wenige Stufen gelangt man in den oberen Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für den perfekten Komfort.
Das Souterrain beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Dieser Raum, ehemals als Fitnessraum genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wellnessraum mit privater Sauna und Dusche lädt zu entspannenden Momenten ein. Weitere Räumlichkeiten im Souterrain bieten Stauraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungsraum.
Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Oase der Ruhe und des modernen Lebensstils. Wenn Sie den Reiz eines zeitgemäßen Bungalows inmitten einer naturnahen Umgebung suchen, die Möglichkeit eines eigenen Pools im sonnendurchfluteten Garten genießen und modernste Sicherheitstechnologie schätzen, ist dieses Angebot perfekt für Sie.

Die Infrastruktur in Berghofen ist einfach unschlagbar. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in fußläufiger Nähe. Supermärkte, die Post, gemütliche Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und vieles mehr sind alle praktisch um die Ecke.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Schwerter Waldstück. Es ist nicht nur eine Oase der Erholung, sondern auch ein Eldorado für sportliche Aktivitäten. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen, joggen oder Rad fahren – der Wald lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Abenteuerlustige bietet der nahegelegene Kletterwald eine spannende Herausforderung in luftigen Höhen.
Und das ist noch nicht alles. Der Schwerter Wald verzaubert nicht nur durch seine Naturschönheit, sondern auch durch seine vielfältige Gastronomie. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten sowohl im Innenbereich als auch im malerischen Außenbereich. Ein Ort, der nicht nur den Gaumen erfreut, sondern auch die Sinne verwöhnt.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, was für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Weiterführende Schulen können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung von Berghofen ist ebenso hervorragend. Die Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und auch die wichtigen Verkehrswege wie B1, B263, A2, B54 und A45, die alle Richtungen des Ruhrgebiets erschließen, sind schnell erreichbar.
Der berühmte Phoenixsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Dort können Sie entspannte Stunden am Wasser verbringen, die Aussicht genießen oder sich sportlich betätigen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage bietet – mit Kindergärten, Schulen, Erholungsmöglichkeiten, Kletterwald und vielfältiger Gastronomie – dann ist dieses Angebot perfekt für Sie.

weitere Informationen Käufercourtage
Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Diese Provision deckt unsere Dienstleistungen ab, die Ihnen bei Ihrem Kaufvorhaben zugutekommen, angefangen von der Beratung über die Besichtigung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags.
Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision verdient und fällig ist binnen 7 Werktagen nach dem notariell beglaubigten Kaufvertrag. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass dieser Schritt reibungslos verläuft und Sie in kurzer Zeit Ihr neues Zuhause beziehen können.
Besichtigungstermine
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Während der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, jeden Winkel zu erkunden, die besondere Atmosphäre auf sich wirken zu lassen und Ihre Fragen zu stellen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von der großzügigen Raumaufteilung, dem modernen Design und dem charmanten Garten zu überzeugen. Erfahren Sie aus erster Hand, wie sich dieses Haus in Ihre individuellen Wohnträume einfügt.
Bitte stellen Sie eine Anfrage, um das aussagekräftige Exposé zu erhalten und senden Sie uns eine allgemeine Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis, damit wir mit Ihnen einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren können. Geben Sie uns gerne auch an, ob Sie spezifische Fragen haben oder besondere Aspekte der Immobilie näher betrachten möchten. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen passenden Termin zu finden.
Die Besichtigung ist eine einzigartige Gelegenheit, die sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorstellen zu dürfen.