Einfamilienhaus zum Kauf

327000 €327.000 €

Finanzierung ab 1071 € / Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

1.131 m²Grundstück

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Bräunlingen, Bräunlingen (78199)

Ein großzügiger Winkelbungalow in angenehmer Wohnlage ist sicher ein interessantes Objekt für eine junge Familie. Das Gartengrundstück ist wunderbar gepflegt, ein schöner Platz zum Entspannen oder Spielen.
Der Bungalow wurde 1978 erstellt und ist entsprechend der damaligen Bauweise mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer und drei Schlafzimmern ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ebene Terrasse, sie bietet Platz für einen großen Tisch mit Stühlen und Liegestühlen. Ein toller Garten schließt sich an, über den sich Ihre Familie und auch Ihre Gäste sicher bald freuen werden.
Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer, Vorräte sind also schnell bei der Hand. Im Südflügel sind die drei Schlafzimmer und auch das Tageslichtbad zu finden. Die Größe ist für eine Badewanne und Dusche ausreichend, ein Gäste-WC ist zudem vorhanden.
Der Charme der 1980er Jahre ist durchaus erkennbar, das Anwesen benötigt daher diverse Auffrischungen. Die meisten Bauteile sowie die Elektroausstattung stammen aus dem Baujahr.
Das Anwesen ist voll unterkellert, es gibt zwei Hobbyräume, ausreichend Kellerräume sowie den Hauswirtschaftsbereich. Die neue Gas-Heizung wurde im November 2021 eingebaut, die Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung ideal.
Zum Angebot gehört auch eine Doppelgarage.
Es handelt sich bei dem Anwesen um ein Fertighaus der Firma Okal. Es ist in der damaligen Qualität erstellt und in einem bauzeittypischen Bau-und Pflegezustand.
Der Keller ist massiv gebaut, die Außenwände sind in Holzständerbauweise erstellt, die Außenverkleidung besteht aus Asbestzementtafeln mit Kunstharzputz.

Bräunlingen ist eine sehr ansprechende Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern.
Das Anwesen liegt am Galgenberg, in leichter Hanglage, die Geschäfte sind für kleinere Besorgungen noch fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle und der Bahnhof mit Anbindung des Ringzuges. Vom Bahnhof Bräunlingen besteht eine stündliche Verbindung über Donaueschingen nach Villingen und Rottweil. Die Teilorte erreichen Sie bequem mit dem Bus.
Die Altstadt von Bräunlingen weiß auch mit ihrem gastronomischen Angebot zu überzeugen.
Das touristische Angebot im Schwarzwald, am Bodensee und den Alpen steigert die Wohnqualität dieser Region. Die Quellregion im Schwarzwald-Baar Kreis befindet sich im Aufwind. Auch die Zähringerstadt Bräunlingen hat im Naherholungssektor einiges zu bieten. Ein reges Vereinsleben ist geboten, egal ob Sie eher sportlich oder musisch interessiert sind.

Stichworte BGF: 373 m³, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1