Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 9 Zimmer 146,5 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Dorfteich Unterwellenborn Unterwellenborn 07333

Monat
9Zimmer
146,5 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sven Rühr

TF Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Unterwellenborn

Objektbeschreibung Dieses Haus eignet sich perfekt für zwei Generationen. Hochparterre befindet sich eine Zweiraumwohnung. Das Obergeschoss sowie die Räume im Dachgeschoss können von einer Familie bewohnt werden.
In den 90-er Jahren wurde die Heizung, ein neues Duschbad im EG, neue Türen und Fenster (alle mit Rollläden) sowie eine thermische Solaranlage eingebaut. Ebenfalls in dieser Zeit erfolgte die Erneuerung der Wasser-und Abwasserleitungen sowie der Elektrik (außer im DG). Das Dach wurde 1998 neu mit Ziegeln eingedeckt und gedämmt. 2005 kam eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung hinzu. Zuletzt wurde das Treppenhaus saniert und 2020 der Brenner der Heizung ausgetauscht.
Dieses Haus wurde bisher von mehreren Generationen einer Familie bewohnt.
Die Bäder der Wohnungen befinden sich im Kellergeschoss und die Toiletten auf halber Treppe. Hier muss der neue Eigentümer noch investieren.
Auf dem Hofgrundstück bieten eine Doppelgarage und ein Doppelcarport großzügige Abstellmöglichkeiten. Dahinter schließt sich der nach süd-west gelegene Garten mit einem kleinen Gartenhaus an. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer und ist ca. 61,5 qm groß.
Das Obergeschoss hat zwei Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer und ist ca. 60 qm groß.
Im Dachgeschoss mit ca. 25 qm (nach Abzug der Schrägen) befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.
In allen Wohnungen ist eine kleine Nasszelle in den ehemaligen Abstellkammern eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Lage

Am Dorfteich, Unterwellenborn, Unterwellenborn (07333)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Unterwellenborn. Bus und Bahn, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule sind alle fußläufig gut erreichbar. Ebenso wie Supermarkt (Kaufland), Baumarkt, diverse Läden und eine Sparkassenfiliale. Im Sommer ist das schöne Freibad ein Anziehungspunkt. Auch zum Wald ist es nicht weit. Die Kreisstadt Saalfeld ist mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

145000 €

989,76 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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989,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die möglichkeit in dieser Anzeige. Nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Mailadresse und Telefonnummer. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzten.
Weiterer Kontakt zu uns: Frau Walck 0170 2850 365.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend und kann während der Veröffentlichung noch ergänzt oder geändert werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

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Saalstraße 11, 07318 Saalfeld

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