Einfamilienhaus zur Versteigerung

145000 €145.000 €

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9Zimmer

146,5 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Dorfteich, Unterwellenborn, Unterwellenborn (07333)

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Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in malerischer Lage am Dorfteich in Unterwellenborn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146,5 m² bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder die Möglichkeit, eine Einheit als Mietwohnung zu nutzen. Die ruhige Umgebung und die idyllische Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

In den 90-er Jahren wurde die Heizung, ein neues Duschbad im EG, neue Türen und Fenster (alle mit Rollläden) sowie eine thermische Solaranlage eingebaut. Ebenfalls in dieser Zeit erfolgte die Erneuerung der Wasser-und Abwasserleitungen sowie der Elektrik (außer im DG). Das Dach wurde 1998 neu mit Ziegeln eingedeckt und gedämmt. 2005 kam eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung hinzu. Zuletzt wurde das Treppenhaus saniert und 2020 der Brenner der Heizung ausgetauscht.
Dieses Haus wurde bisher von mehreren Generationen einer Familie bewohnt.
Die Bäder der Wohnungen befinden sich im Kellergeschoss und die Toiletten auf halber Treppe. Hier muss der neue Eigentümer noch investieren.

Auf dem Hofgrundstück bieten eine Doppelgarage und ein Doppelcarport großzügige Abstellmöglichkeiten. Dahinter schließt sich der nach süd-west gelegene Garten mit einem kleinen Gartenhaus an. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer und ist ca. 61,5 qm groß.

Das Obergeschoss hat zwei Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer und ist ca. 60 qm groß.

Im Dachgeschoss mit ca. 25 qm (nach Abzug der Schrägen) befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.

In allen Wohnungen ist eine kleine Nasszelle in den ehemaligen Abstellkammern eingebaut.

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.

Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend