Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 122 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Goseburg - Zeltberg Lüneburg 21339

Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
122 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Goseburg - Zeltberg, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Tessa Dudek

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
WG-geeignet
Kabelanschluss

++ RENDITE-KNALLER ++ Renoviertes MRH mit 5-6 Zimmern für verschiedene Vermietungskonzepte ++

Das angebotene Mittelreihenhaus wurde 1902 auf einem ca. 122 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, laufend modernisiert, zuletzt 2024, und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 1-2 Schlaf-/Wohnzimmer und ggf. Küche, helles Badezimmer mit Duschbad, innenliegendes Gäste-WC, Zugang zur Terrasse mit Innenhof.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Dachterrasse
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer
WG-geeignet, keine Durchgangszimmer im Objekt.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit viel Abstellfläche.
Mögliche Vermietungskonzepte:
Variante A:
WG-Zimmer Vermietung
Zielgruppe: Studenten, Pendler, Wohngruppen, UA-Geflüchtete über Jobcenter u.a.
Konditionen: z.B. NKM 350,00 €/Zimmer x 5 Zimmer = 1.750,00€ p.m. bzw. 21.000,00 € p.a
Variante B:
Möblierte Vermietung
Zielgruppe: Monteure u.a.
Konditionen: 2-3 Personen/Zimmer: 15-20,- € pro Zimmer/ Nacht = 6.750,00 € / Monat an Warmmiete möglich.
Variante C:
"Normale" Vermietung
Zielgruppe: Familien, Paare etc.
Konditionen: ca. 1.500,00 € / NKM
Variante D:
Sorglos-Vermietung an Agentur
Langfristige Vermietung an eine renommierte, bonitätsstarke Immobilienagentur mit Erlaubnis der Untervermietung. Die Agentur garantiert Ihnen eine bestimmte Miete für eine bestimmte Laufzeit, übernimmt Schönheitsreparaturen, Vermietung und Verwaltung. Sie erhalten mtl. eine feste Miete und haben mit den üblichen Vermieter-Aufgaben keinen Aufwand. Konditionen auf Anfrage.
Das Reihenmittelhaus wird aktuell renoviert, kann frei oder vermietet übergeben werden.
Gerne unterstützen wir Sie bei der anschließenden Vermietung und erstellen gemeinsam Ihr individuelles Vermietungskonzept.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich im Statdteil Goseburg, nur wenige Fahrminuten vom Bahnhof sowie der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionaler Anziehungskraft. Das historische Stadtbild ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sehr beliebt. Lüneburg liegt an einem kleinen Fluss der Ilmenau und ist nur 30km von der Wunderschönen Heide entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tessa Dudek
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen