Maisonette zum Kauf 449.000 € 4,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche Unterbrunnenreuth Ingolstadt 85051

Monat
4,5Zimmer
124 m²Wohnfläche

Herr Johannes Ringshandl

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Riesige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in guter Lage von Ingolstadt-Unterbrunnenreuth!

Diese Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 124 m² großzügigen Wohnraum über zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Schlafzimmer mit Ankleide ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zur Küche und dem Wohn- und Essbereich gibt es in der unteren Ebene der Wohnung ein Gäste-WC.

In der oberen Etage, welche sich im Dachgeschoss befindet und daher Dachschrägen aufweist, befinden sich zwei weitere große Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine haben Sie sowohl im Keller als auch in der Küche.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, wobei Heizkörper in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgen.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein exklusiv nutzbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein Außenstellplatz für einen PKW exklusiv über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Unterbrunnenreuth, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Unterbrunnenreuth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass auch die Autobahn schnell zu erreichen ist.

Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Ruhe, während das Stadtzentrum von Ingolstadt mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.620,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.620,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.874 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.349 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes RingshandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha9s5f

Referenznummer: vkp1285