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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
219000 €3.776 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Merkur Immobilienverwaltung GmbH
Merkur Immobilienverwaltung GmbH
Herr Robert Müller
Merkur Immobilienverwaltung GmbH

Wunderschöne Wohnung im grünen Teil von Spandau

Miete derzeit NK € 338,01
BK € 189,00 Warmmiete € 527,01

Die gutgeschnittene 2 Zimmerwohnung erschließt sich über einen großzügigen und geräumigen Flur-/Eingangsbereich.

Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² bietet gute Stellmöglichkeiten und ist hell und freundlich.

Dem großzügigen ca. 20 m² großen Wohn-/Essbereich ist der wunderschöne ca. 5 m² große Balkon vorgelagert. Die Küche erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer.

Zwischen Bad und Küche befindet sich für zusätzlichen Lichteinfall ein Oberlicht..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Paul-Gerhardt-Ring 23, Falkenhagener Feld, Berlin (13589)
Spandau liegt im Westen der Stadt und ist Teil Berlins, auch wenn das vielleicht der ein oder andere Spandauer nur mit einem Augenrollen bejaht, denn Spandau und das restliche Berlin pflegen eine ambivalente Beziehung zueinander. Der heimliche Lieblingsbezirk vieler Berliner war lange autonom und wurde erst 1920 eingemeindet und gilt zu Recht als die Wiege Berlins.

Berliner Großstadtflair finden Besucher in Spandau nicht, viel zu bieten hat er trotzdem: Neben dem ältesten Siedlungsgebiet Berlins, zwei Festungen, Kultur und Geschichte besticht der Bezirk durch viel Natur.

Sie erreichen die Altstadt von Spandau bequem mit dem Bus, von hier aus haben Sie ausgezeichnete Anbindungen in die City von Berlin. Ein gewachsenes Unternehmen mit viel Tradition ist auch das Cafe Florida ... ein Muss für jeden Eis Liebhaber.

Das Umland ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Spandauer Forst ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet mit seinen Wildgehegen und Spielplätzen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Zitadelle Spandau, die für ihre Kultur- und Konzertveranstaltungen bekannt ist, zieht Besucher mit ihrem historischen Flair an. Die Havel verströmt eine maritime Atmosphäre und ist mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.



Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
3.775,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Merkur Immobilienverwaltung GmbH
Laufende Kosten
Hausgeld
301 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.775,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihre Fragen im Vorfeld einer Besichtigung gern. Bitte füllen Sie die Kontaktanfrage vollständig aus.

Außenbesichtigungen sind mit Diskretion durchzuführen. Sie erreichen uns werktags 10:00 - 18:00 Uhr unter 0179 618 79 38.

Gern werden wir zeitnah einen Besichtigungstermin ermöglichen. Für Terminvorschläge geben Sie bitte Ihre Mobil Rufnummer an.

Sämtliche Angaben im Exposé basieren gemäß Auskunft des Eigentümers. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Merkur Immobilienverwaltung GmbH
Merkur Immobilienverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Marienburger Str. 1, 10405 Berlin
Herr Robert Müller
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gb8v54
Referenznummer: Spandau2
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