Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 582.764 € 4 Zimmer 111,6 m²<br/>Wohnfläche Zu den Honigäckern 5 Grünmorsbach Haibach 63808

Monat
4Zimmer
111,6 m²Wohnfläche

Herr Bernhard Zwiesler

UBZ Immobilien GmbH

Neubau MFH mit 4 komfortablen Wohneinheiten

In Ortsrandlage von Haibach sind vier großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen von 62 m² bis 138 m² projektiert. Hier trifft zeitlose und energieeffiziente Baukunst auf schönste Natur und dörfliches Idyll. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

* Alle Wohnungen bieten optimalen Wohnkomfort
- 2 Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit Terrasse
- 1 Wohnung im Obergeschoss mit Balkon
- 1 Dachgeschosswohnung mit Fernblick
* Massivbau mit Wärmedämmziegeln gemauert in Niedrigenergiebauweise
* Wir unterstützen die heimische Wirtschaft bestmöglich und arbeiten daher überwiegend mit Planern, Handwerkern und Lieferanten aus der Region zusammen.
* Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Zu den Honigäckern 5, Grünmorsbach, Haibach (63808)

Haibach liegt südöstlich von Aschaffenburg am westlichen Rand des Spessarts zwischen Aschaffenburg und Mespelbrunn.

Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Innenstadt Aschaffenburg liegt ca. 5 Minuten entfernt. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof sind Verbindungen in die nächsten Großstädte wie Frankfurt am Main, Darmstadt, Hanau und Würzburg etc. gegeben.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Aschaffenburg und im benachbarten Bessenbach - die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

582764 €

5.220,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

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5.220,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie hierzu gerne unser ausführliches Exposé an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UBZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 17, 63739 Aschaffenburg

Herr Bernhard ZwieslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b2kn55

Referenznummer: 1266