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Wohnung zum Kauf
169000 €5.507 €/m²
1Zimmer
30,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Herr Sergej Schweizer
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Pfullingen - ideal für Singles oder als Kapitalanlage!

Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Investoren. Mit ca. 31 m² Wohnfläche besticht sie durch eine clevere Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Vom Wohn- und Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum Bad, zur separaten Küche und zum sonnigen Balkon. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Pfullingen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.

Highlights der Wohnung:

- Ca. 31 m² Wohnfläche - perfekt für Singles oder Kapitalanleger
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon
- Praktischer Grundriss mit separatem Badezimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, in den letzten 10 Jahren teilweise renoviert
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Pfullingen

Diese charmante Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Pfullingen (72793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Pfullingen, einer attraktiven Wohngegend in direkter Nähe zur malerischen Natur der Schwäbischen Alb. Pfullingen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den Alltag erleichtern. Für Familien bieten die nahegelegenen Kindergärten und Schulen ideale Voraussetzungen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur B312 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Reutlingen und Tübingen.

Für Freizeitaktivitäten bietet Pfullingen zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege, Parks und Sporteinrichtungen liegen praktisch vor der Haustür. Die charmante Umgebung mit ihrer Nähe zur Natur macht diese Lage besonders begehrt.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - die Lage der Wohnung verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und dem Erholungswert des ländlichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
5.506,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
145 €

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5.506,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.166 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.104 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Bricks & Mortar Immobilien National GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen
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Partnerschaft
Herr Sergej SchweizerDein Kontakt
Online-ID: 2hmlw5d
Referenznummer: SS-11537
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Herr Sergej Schweizer
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