Mehrfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 2171 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

793 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Klein-Auheim, Hanau (63456)

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Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Hier können Sie sich den Traum vom Mehrgenerationen-
Wohnen mit 4 Wohneinheiten, auf ca. 500 m² Wohnfläche, erfüllen.

Dieses tolle Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Hanau Klein Auheim, mit insgesamt 793.00 m² Grundstücksgröße und hat bereits eine Baugenehmigung für zwei Häuser im hinteren Teil des Grundstücks und eines sanierungsbedürftigen Zweifamilienhauses im vorderen Teil des Grundstückes.

Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit ca. 200.00 qm Wohnfläche und drei PKW-Stellplätzen. Für das Haus liegt die Genehmigung für den Umbau in 2 Wohneinheiten vor:

WHG 1: EG: Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur. OG: Zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer.
DG: Flur, ein Schlafzimmer.

WHG 2: EG: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Flur: OB: Badezimmer ein Schlafzimmer, Flur,
Abstellraum. DG: Flur, ein Schlafzimmer.

Im hinteren Teil des Grundstückes können zwei unterkellerte DHH mit ges. 297,06 m² WFL neu errichtet werden. Die Häuser haben jeweils zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Haus 1: Reihenmittelhaus mit insgesamt 153.51 qm Wohnfläche. Garten in Südausrichtung.
KG: Hobbyraum, Terrasse, Technikraum. EG: Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer. DG: Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer.

Haus 2: Reiheneckhaus mit insgesamt 143.55 qm Wohnfläche. Garten in Südausrichtung.
KG: Hobbyraum, Terrasse, Technikraum. EG: Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich.
OG. Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer. DG: Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer.

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa