Haus zum Kauf

249697 €249.697 €1.500,22 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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6Zimmer

166,4 m²Wohnfläche

1.563 m²Grundstück

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Gallun, Mittenwalde (15749)

DEIN HEIM-PROJEKT UMGEBEN VON WALD- UND SEENREICHTUM

Das Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potential und noch größerem Grundstück liegt in Gallun, OT der Stadt Mittenwalde, und genießt die Nähe zu zum beliebten Motzener See sowie zum Golfclub Motzen. Die naturnahe Umgebung sorgt für Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür:

+ Genug Raum für dein ganzes Leben - profitiere von einer nutzerfreundlichen Aufteilung in 6 Zimmern auf zwei Etagen plus 5 Nutzräumen im Keller
+ Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich - jede Etage besitzt eine Küche sowie ein Badezimmer
+ Kreativität schlägt Kosten - selber machen statt teuer kaufen! Mit handwerklichem
Geschick und staatlicher Förderung schaffst du dir dein Traum-Zuhause.
+ Grundstück mit viel Platz für Bewegung, Ideenreichtum und Entspannung auf über 1.500 qm mit Remise und Garage!
+ Gut angebunden durch die Nähe zur Autobahn sowie anliegende Busverbindungen
+ Erholung und Ausgleich vor der eigenen Tür: Wassersport, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen dank Wald- und Seenähe

SO LEBT ES SICH HIER

Das geräumige Einfamilienhaus aus dem stolzen Baujahr 1906 liegt zu Fuße einer Allee mit prächtigen Bäumen in wunderschönen Herbstkleidern. Die Motzener Straße bringt dich auf direktem Wege ins Zentrum von Mittenwalde zur sowie nach Motzen. Wichtige Einrichtungen der täglichen Versorgung sowie unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten geben deinem Leben ein hohes Maß an Qualität.

Das weitläufige Grundstück empfängt dich mit einem Vorgarten, an dem vorbei ein Tor die Einfahrt in dein Zuhause ermöglicht. Dein Auto parkst du hinter dem Tor oder in der an das Haus grenzende Garage. Ein großer Windfang nimmt dich in Empfang, hier legst du ganz entspannt deine Kleidung und Tasche ab, bevor du eine halbe Treppe höher das Erdgeschoss betrittst.

Ein herrschaftliches Gefühl macht sich in dir breit: überdurchschnittliche Grundstücksgröße, Wohnfläche und Deckenhöhe sorgen dafür, dass du ab jetzt immer genug Raum für dein tägliches mentales Wohlbefinden hast. Welche Nutzungsarten gibst du den verschiedenen Räumlichkeiten?

Zwei Ebenen plus Keller bieten dir zahlreiche Möglichkeiten mit einem Wohnzimmer plus vier Zimmern zum Schlafen/ Spielen/ Arbeiten, zwei Bädern, zwei Küchen und zwei Abstellräumen. Im Obergeschoss hast du die Möglichkeit, einen noch nicht ausgebauten Raum in noch ein zusätzliches Zimmer zu verwandeln.

Je eine Küche sowie ein Bad befinden sich in jeder Etage, sodass du dein neues Zuhause ganz flexibel als großzügige Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten nutzen kannst. Die beiden Wohnetagen werden über eine Massiv-Holztreppe miteinander verbunden. Der Rohbauzustand des Badezimmers im Erdgeschoss lädt dich direkt dazu ein, es nach deinen eigenen Wünschen zu gestalten - ohne den Aufwand des Abrisses, bereit für deine ganz persönlichen Ideen. Im Keller stehen dir fünf Nutzräume zur Verfügung, die du für Hobby, Arbeit oder als großzügigen Stauraum nutzen kannst...

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

NATURNAHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Der brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und steht für prächtige Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt zahlreiche große Seen zum Baden und Entspannen. Nicht nur die Seen bieten Orte zur Erholung, sondern auch die anliegenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen ein. Gallun als Ortsteil von Mittenwalde profitiert insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum für seine Wasserqualität bekannten Motzener See mit der Naturbadestelle und dem Strandbad Motzen sowie dem Strandbad Kallinchen. Die renommierte Fontane-Klinik, das Residenz Seehotel und der Golfplatz bringen beleben den Ort und untermauern den Mehrwehrt der Region.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die fußläufige Nähe zur Bushaltestelle mit den Linien 729 und 790 gut gewährleistet. Die Buslinien bringen Sie direkt nach Mittenwalde (11 Minuten) oder zum Regionalbahnhof in Bestensee (20 Minuten), von wo aus Sie die Reginalzüge RE7 und RB22 über Königs Wusterhausen zum BER oder nach Lübben und Groß Köris bringen. Als Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen der Regionalzüge und S-Bahnlinien ab Königs Wusterhausen.

Über die Motzener Straße gelangen Sie direkt nach Mittenwalde. Nur drei Kilometer entfernt von der Wohnung befindet sich auch die Anschlussstelle Bestensee auf die Autobahn (A13).

Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 35 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder ebenso schnell in Grünheide.


Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Direkt in Gallun, fußläufig erreichbar, befindet sich eine Kindertagesstätte. Weitere Kitas befinden sich in den umliegenden Orten Motzen, Töpchin und Schöneiche, die mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar sind. Die Grundschulen in Bestensee, Mittenwalde und Töpchin erreichen die Kinder über die gute Busanbindung. Ein Angebot an weiterführende Schulen befindet sich in Groß Köris, Königs Wusterhausen oder auch Dabendorf.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

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ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH


Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg


www.alohaliving.de


Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 22.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.16, Distanz zum Bus: 25.69