Maisonette zum Kauf provisionsfrei 740.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sonnengartenstr. 10 Thon Nürnberg 90425

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eduard Strauch

BAUWERKE Bauträger GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

05/2024
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Sonnengartenstr. 10, Thon, Nürnberg (90425)

Dank der optimalen Anbindung an die Bundesstraße 4 gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Nürnberg und erreichen problemlos die umliegenden Städte Fürth und Erlangen, den internationalen Flughafen Albrecht Dürer in Nürnberg, das Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz" sowie die Autobahnen A3 und A73.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Großmärkte, den beliebten italienischen Feinkostmarkt Di Dio, gemütliche Hofläden, eine Vielzahl von Restaurants und Biergärten sowie Apotheken, Ärzte und Schulen.

Der Volkspark Marienberg, Nürnbergs größter Park mit einer Fläche von 1,2 km², liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zum Entspannen, Sport und Spiel ein. Hier finden Sie öffentliche Grillplätze, Spiel- und Liegewiesen, großzügige Hundefreilaufflächen, Rodelberge und im Winter Langlaufloipen, einen kleinen Weiher und einen Trimm-Dich-Pfad. In der Umgebung gibt es auch mehrere Reitställe, Tennisclubs, Fußballvereine und den renommierten Golfclub "Am Reichswald Nürnberg".

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

740000 €

7.047,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die lange Wartezeit hat ein Ende – bald können Sie voller Vorfreude umziehen. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Bedürfnisse und den idealen Zeitpunkt für Ihren Umzug sprechen. Beratung & Infos Sie sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin in der Sonnengartenstraße 10 gerne unter der Nummer 0911 950 354 33 (=mobil) zu vereinbaren.

Herzlich willkommen
Ihr Bauwerke-Team Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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