Wohnung zum Kauf 445.000 € 3 Zimmer 77,1 m²<br/>Wohnfläche 15.<br/>Geschoss Aubing-Süd München / Aubing 81243

Monat
3Zimmer
77,1 m²Wohnfläche
15.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-ETW - 2 Balkone mit Weitblick

HERZLICH WILLKOMMEN.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², mit insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.

Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.

Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 445.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
15. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aubing-Süd, München / Aubing (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage
München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt mit ca.1,4 Millionen Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas. Diese Stadt besticht nicht nur durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot, sondern auch durch ihre Lebensqualität.

Der Stadtteil Neuaubing, gelegen im westlichen Teil Münchens zwischen Pasing und Freiham, zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie jeweils in etwa 5 Minuten entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.

Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke.

Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz ist bequem zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Alle Bildungsstätten sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten zu erreichen, ein Kindergarten fußläufig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

5.772,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

569 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.772,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 16 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

giv GmbH Immobilien & VermögensplanungGewerblicher Anbieter

Kunigundenstr. 25, 80802 München

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxek5w

Referenznummer: HpR-M-XO556-MiWa