Reihenmittelhaus zum Kauf

304000 €304.000 €2.026,67 €/m²

Finanzierung ab 1008 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Bredenbeck, Wennigsen / Bredenbeck am Deister (30974)

In der malerischen Gemeinde Bredenbeck, am Fuße des Deisters gelegen, präsentiert sich ein herausragendes Wohnhaus: ein charmantes Reihenmittelhaus auf einem großzügigen 322 m² großen Eigentumsgrundstück.
Dieses Haus beeindruckt nicht nur durch seinen funktionalen Raumzuschnitt, sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz mit einer Endenergieverbrauchsklasse von B. Es vereint großzügigen Wohnraum mit nachhaltiger Energienutzung auf ideale Weise.
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, die zusammen eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung bieten. Der voll unterkellerte Bereich und ein zusätzlicher Kellerraum unter dem Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten wertvollen Stauraum. Die Einbauküche ist praktisch und einladend gestaltet, mit ausreichend Platz für einen Esstisch, was sie zum idealen Treffpunkt für die Familie macht.
Zwei Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, mit großen Fenstern ausgestattet, lässt viel Sonnenlicht herein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Kamin im großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses sorgt für gemütliche Winterabende und ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.
Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Moderne Fenster, doppelt verglast seit 2010 und dreifach verglast seit 2014, bieten ausgezeichnete Wärmedämmung. Innenrollläden an den Veluxfenstern und eine Sonnenmarkise erhöhen den Komfort und bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung. Die Haustür, 2010 erneuert, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung von Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich, die für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Gartenhaus im liebevoll gepflegten Garten bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, der trockenen und geschützten Parkraum bietet.
Das Haus bietet reichlich Stauraum: Der Keller umfasst neben dem Heizungs- und Öltankkeller auch einen Waschmaschinen- und Abstellraum. Ein großzügiger Raum im Keller, ausgestattet mit einem Heizkörper, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Partykeller oder Heimkino. Von hier aus gelangt man auch in den zusätzlichen Kellerraum unter dem Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet.
Dieses gut durchdachte Haus vereint praktischen Nutzen, hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise. Mit seinem großzügigen Wohnbereich und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Keller und Dachgeschoss ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Das Haus in Wennigsen, Ortsteil Bredenbeck, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Bredenbeck, ein charmantes Dorf am Fuße des Deisters, ist Teil der Gemeinde Wennigsen in der Region Hannover. Die Lage dieser Adresse ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das idyllische Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Bredenbeck ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Deister, einem bewaldeten Höhenzug, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde finden hier ein wahres Paradies. Der Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die Region.
Die Lage selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießt man ein harmonisches Wohnumfeld und eine nachbarschaftliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Im Ortskern von Bredenbeck finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Arztpraxen und eine Postfiliale sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet Bredenbeck eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und in Wennigsen selbst gut erreichbar. Diese bieten ein breites Bildungsangebot und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Bredenbeck ist ausgezeichnet. Das Haus liegt nur wenige Minuten von der B217 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Hameln ermöglicht. Die Stadt Hannover, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Wennigsen und von dort aus weiter mit der S-Bahn nach Hannover. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut erreichbar und bieten weitere Anbindungen in alle Richtungen.
Freizeitmöglichkeiten sind in und um Bredenbeck reichlich vorhanden. Neben den Aktivitäten im Deister gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Bredenbeck, ein historisches Anwesen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte beherbergt und das Ortsbild prägt.
Zusammenfassend bietet die Lage in Wennigsen/Bredenbeck eine perfekte Lage für diejenigen, die eine idyllische, familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hannover macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
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Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014