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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1899000 €9.890,63 €/m²
8Zimmer
192 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück
Lokstedt, Hamburg (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immo-Contact
Frau Betül Hickorkmaz
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Preise

Kaufpreis
1899000 €
9.890,63 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Zweifamilienhaus mit großem Garten in Hamburg Lokstedt

Dieses charmante Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Es liegt in Hamburg-Lokstedt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Mehrere Generationen können unter einem Dach wohnen oder die 2 separaten Einheiten werden komplett getrennt von einander rentabel vermietet.

Die gesamte Wohnfläche für beide Wohnungen beträgt 192 m² und das Grundstück ist 614 m² groß. Das Haus ist über 2 Etagen verteilt, teilweise renoviert und modernisiert. Es verfügt über 8 helle Zimmer davon sind 6 Schlafzimmer. Jede Wohnung hat ein weiß gefliestes Vollbad und ein Gäste-WC ebenfalls weiß sind die voll ausgestatteten Einbauküchen. Für mehr Stauraum ist eine Abstellkammer vorhanden.

Ihr Fuhrpark kann sicher auf den Carport Stellplätzen geparkt werden. Der Keller ist sehr gepflegt und hat genügend Raum. Der Bodenbelag besteht aus schönen Fliesen und Stäbchenparkett. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und der Öltank wird alle paar Jahre TÜV geprüft.

Bauherren aufgepasst !!! Das Grundstück hat eine offene Bebauung, die Bautiefe liegt bei 15 m, es dürfen 2 Vollgeschosse gebaut werden und das Grundstück ist lastenfrei. (B Plan Lokstedt 50)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Hamburg und ist in einer sehr guten Lage. Vom Haus aus gelangen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof von Hamburg in nur 8 Minuten und den Flughafen von Hamburg in nur 14 Minuten. Auch mit dem Auto sind sowohl der Bahnhof als auch der Flughafen sehr schnell zu erreichen. Es besteht zudem eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, sodass Supermärkte, Schulen, Kindergärten und diverse Einrichtungen fußläufig oder mit dem Auto schnell erreicht werden können. Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl für Paare oder Familien, die in einer ruhigen Lage leben möchten, aber trotzdem nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immo-Contact erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 171,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.11

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.890,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Immo-ContactGewerblicher Anbieter
Essener Str. 11 g, 22419 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Betül HickorkmazDein Kontakt
Online-ID: 2dk5d5q
Referenznummer: B-1003
Immo-Contact
Frau Betül Hickorkmaz
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