Haus zum Kauf

359000 €359.000 €2.148 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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6Zimmer

167,1 m²Wohnfläche

3.873 m²Grundstück

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Langenhorn (25842)

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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, welches ursprünglich ca. 1978 als Apotheke mit Einliegerwohnung errichtet wurde, bietet Ihnen eine tolle Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Nutzungspotenzial.

Im Erdgeschoss des Wohnhaus mit ca. 134,3 m² Gewerbefläche befindet sich noch die ursprüngliche Aufteilung der ehemaligen Apotheke, die hier noch bis 2024 betrieben wurde. Hier stehen Ihnen ein Verkaufsraum mit Eingang, ein großes Lager, ein Labor, ein Chemikalienraum, ein Bad, sowie ein Büro zur Verfügung. Direkt neben dem Büro befindet sich ein Durchgang, der zum Hauswirtschaftraum sowie zum hinteren Bereich des Grundstücks führt.
Sollten die gewerblichen Räume nicht benötigt werden, können diese auch als Wohnräume umgenutzt werden.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist über dem Seiteneingang im Erdgeschoss zugänglich. Hier stehen Ihnen eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiges Zimmer mit Balkon zur Verfügung. Vom Balkon aus, haben Sie einen schönen Weitblick in Ihren großen Garten sowie über die angrenzenden Felder. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den hinteren Bereich Ihres Grundstückes.
Insgesamt hat die Dachgeschosswohnung eine Größe von ca. 130,9 m².

Die 1- Zimmerwohnung im Nebengebäude mit ca. 36 m² Wohn- und Nutzfläche erreichen Sie über einen separaten Eingang im Erdgeschoss Die Wohnung verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Badezimmer und einem kleinen Zusatzraum im Dachgeschoß. Laut Bauunterlagen wurden diese Räumlichkeiten als Sozialräume der Apotheke erstellt.

Die im Objekt befindliche Doppelgarage hält genug Platz für Ihre PKW' s bereit. Weitere Stellplätze befinden sich hinter dem Gebäude.

Eine tolle Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Wohn- als auch für gewerblich Nutzung.

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
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-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 30,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4