Wohnung zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Mühlried Schrobenhausen / Mühlried 86529

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Herr Harald Großhauser

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung, OG

Die 3-Zimmer-Obergeschosswohung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend in Mühlried.

Durch den durchdachten Grundriss bietet die Wohnung helle und freundliche Zimmer und Wohnräume.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: mit Zugang zum Balkon und offener Kochecke. Die dort befindliche Einbauküche ist neuwertig und voll ausgestattet.
- Schlafzimmer 1: mit Laminatboden.
- Schlafzimmer 2: Perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
- Küche: Offene Küche (Kochecke), moderne Geräte, neuwertig.
- Badezimmer: mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mühlried, Schrobenhausen / Mühlried (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schrobenhausen-Mühlried, Eicheweg 9
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen

Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.

Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

248000 €

3.542,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

207.7 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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3.542,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.586 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Instandhaltungsrücklage Stand 30.06.2024:
Anteil Wohnung 4.465,92 €
gesamt: 27.310,61 €

Hausgeld mtl.: 242,- € (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Heiz- und Betriebskosten)

Aufgrund des Hochwassers vom 01. Juni 2024 sind noch Trocknungs- und Fertigstellungsarbeiten im Untergeschoss/Kellergeschoss notwendig. Die Kosten sind durch den Versicherungsschutz gedeckt.
Ein neuer Heizungskessel ist bereits montiert und versorgt das Haus mit entsprechender Wärme und Warmwassser. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoServiceGewerblicher Anbieter

Schrobenhausener Str. 40, 86571 Langenmosen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald GroßhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwq45z

Referenznummer: hg187