Einfamilienhaus zum Kauf

349500 €349.500 €2.709,30 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

---

4Zimmer

129,1 m²Wohnfläche

1.240,1 m²Grundstück

---

Eckwarden, Butjadingen (26969)

Objektnr: 1060781

In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Mit Blick auf die weitläufigen Wiesen bis hin zum Deich des Jadebusens können Sie hier entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 2002 massiv erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Zudem wird hier dank einer Photovoltaikanlage aus 2005 mit 7,4 kW über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Die ca. 126 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein sonniger Wintergarten, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sind nur einige der Highlights dieser Immobilie.
Der Eingangsbereich bietet zudem ein Gästezimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, was sowohl für Gäste als auch für den täglichen Komfort perfekt ist.
Von der Küche gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Neben viel Stauraum befindet sich hier ein separates WC. Ebenfalls geht es von hier in den Außenbereich.
Das Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss (ca. 77 m²) mit Zugang über eine Holztreppe, einem Schlafzimmer und einem großen Studio. Nur eine Heizung muss noch montiert werden, für die ganzjährige Nutzung.

Das massive Nebengebäude bietet Platz für 2 Pkw und viel Stauraum auf dem Dachboden. Ein weiterer Abstellraum und ein Container bieten eine praktische Lösung für Fahrräder, Gartengeräte oder Brennholz für den Kamin. Die windgeschützte Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um das schöne Wetter zu genießen, aber darüber hinaus bietet der ganze Außenbereich viele reizvolle Plätze, an denen man verweilen und eine Tasse Tee genießen kann.
Abgerundet wird das Angebot mit der großzügigen Auffahrt und dem Rasenmähroboter. Hier ist die Rasenpflege viel einfacher.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen