Es werden hier zwei große aneinander liegende Grundstücke verkauft. Das Baugrundstück mit 3721 qm, und das große Landwirtschaftsgrundstück mit 37.540 qm. Zusammen ist das fast ein halber Hektar wunderschöne, grüne Natur mit vermieteten Wohnungen und einer attraktiven Gastronomie, direkt am Hafen im Ziegeleipark Zehdenick-Mildenberg.
Eine wunderbare Immobilie an einem historischen Ort. Vor gut hundert Jahren wurde hier begonnen Ton abzubauen, Ziegel zu brennen, und für die boomende Berliner Bauwirtschaft über den Wasserweg der Havel in die Hauptstadt zu liefern. Heute ist das Industriemuseum „Ziegeleipark Mildenberg“ ein stark besuchter Zeitzeuge dieser Gründerjahre für Wohngebiete wie den „Prenzlauer Berg“ oder den „Wedding“. Strömten damals viele Arbeitskräfte an diesen Ort, so sind es heute Schulklassen, Vereine, Historiker und die „ganz normalen Leute“, die über die Woche oder zu den vielen kleinen und großen Veranstaltungen in den Ziegeleipark kommen. Direkt neben dem Ziegeleipark befindet sich die stark besuchte Marina „Neuer Hafen“ mit zahlreichen Anlegeplätzen. Für viele Wassertouristen ist es, schon aufgrund der direkten Lage an der Havel, auf dem Wasserweg nach Berlin, ein gern und oft genutzter Stopp. Grund dafür war bis zum Juni 2023 auch die besondere Gastlichkeit, die leckere Küche und die idyllische Lage von „Bernies Café“ … direkt an der Marina gelegen … und jetzt zum Verkauf stehend …
Restaurant
Über 20 Jahre haben die Eigentümer hier zahllose Gäste bewirtet, unzählige Hochzeiten, Familienfeiern und öffentliche Events betreut, manchmal mussten die Leute warten, um endlich einen Tisch auf der sommerlichen Terrasse zu ergattern, besser war es schon vorher vom Boot aus telefonisch zu reservieren. „Bernies Café“ ist weit über die Region bekannt, unzählige Menschen haben hier nach dem Besuch des „Ziegeleipark Mildenberg“ köstlich gegessen, Café getrunken und leckeren Kuchen genascht. Die Terrasse bietet Platz für 40 Personen, der Innenbereich Platz für weitere 40 Personen. Beide Bereiche haben in Zehdenick, Gransee und der gesamten Umgebung feste Kunden, Unternehmen, die ihre Jubiläen oder Weihnachtsfeiern durchführen und auch die „Politik“ kennt den diesen schönen Ort des Zusammenseins … Alles in allem ein „Laufender Laden“ …
Wohnimmobilie
Das große, massiv errichtete Haupthaus bietet ca. 430 Quadratmeter Wohnraum, der derzeit in sieben Wohneinheiten vermietet ist. Darüber hinaus können noch zwei weitere Wohnbereiche zur Vermietung oder Eigennutzung ausgebaut werden. Das weitläufige Grundstück bietet mehr als ausreichend Nebengelass, Garagen, angelegte Gartenbereiche, Freiflächen und ist eingefriedet, es grenzt direkt an das Grundstück der Marina „Neuer Hafen“ am Ziegeleipark.
Die Eigentümer haben eine Preisvorstellung von 849.000 €, provisionsfrei für den Käufer. Das ist sicher ein stolzer Preis aber der Situation angepasst, dass es heute kaum noch Grundstücke mit einer so wunderbaren Wassernähe und einer so großzügigen Grundstücksgröße auf dem Markt gibt. Darüber hinaus sind die vermieteten Wohnbereiche, der ausbaufähige Wohnflächenbestand zur Selbstnutzung und die vorhandene Gastronomie (selbstbetreiben/verpachten?) weitere wertrelevante Punkte.
Sie können uns natürlich gerne ein ernsthaftes „Gegenangebot“ senden.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie ein …
