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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 775.000 € 346 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Klausdorf Altenholz 24161
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 775.000 € 346 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Klausdorf Altenholz 24161
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
775000 €2.240 €/m²
Finanzierung ab 3156 €/Monat
346 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

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Privat von Jan Klein
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Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in attraktiver, grüner Bestlage in 24161 Altenholz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 285,94 qm. Sämtliche Wohnungen sind aufgrund der Lage und Zustand nachhaltig fest vermietet. Die Ist-JNKM beträgt 32400 EUR (mit 9,5 €/qm deutlich unter Marktpreis/Mietspiegel). Jeder Mietvertrag beinhaltet eine 2-jährige Staffelmiete. Das Objekt verfügt über nachgefragte Wohnungsgrößen (2x ca. 88 qm und 1x ca. 109 qm).
Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein großes, gemauertes Gartenhaus mit Pfannendach zur gemeinsamen Nutzung. Eine erholsame Lage im Grünen mit Gartennutzung ist gegeben. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienwohnhäusern geprägt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz.

Weitere Details inklusive Grundrisse erhalten sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Klausdorf, Altenholz (24161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Norden der Landeshauptstadt Kiel befindet sich die begehrte Wohngemeinde Altenholz. Altenholz zählt zu den beliebtesten Randgemeinden Kiels. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zu den Stränden der Kieler Förde / Ostsee machen den Standort so attraktiv. Die gesamte Infrastruktur, die fußläufig zu erreichen ist, ist überragend. Kindergärten, das gesamte Schulangebot, diverse gut strukturierte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, ein riesiges Sportangebot, Fitnessstudios, THW Kiel Handballcamp, mehrere gute Restaurants sowie Pflege- und Seniorenheime sind vorhanden. Ein gut funktionierender und gut erreichbarer, öffentlicher Transportverkehr ist ein weiteres positives Auszeichnungsmerkmal. Zusammenfassend: eine hervorragende Versorgung und ein Platz zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
775000 €
2.239,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser außerordentlichen Lage beträgt 330 EUR/qm = rund 283000 EUR.
Gemäß Grundsteuerreform wurde der Grundsteuerwert auf 332800 EUR festgesetzt.
Der Messbetrag auf den 1.1.2025 beträgt 103,17 EUR.

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach seriöser Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 286,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Jan KleinDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h3tu5k
Referenznummer: 328447
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