Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 6 Zimmer 219,5 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück xxx Glinde 21509

Monat
6Zimmer
219,5 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

Herr Karsten Echternach

Echternach Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Echternach Immobilien: ... Gelegenheit für Immobilieneinsteiger, Zweifam.-Haus, Kapitalanlage oder Eigennutzer

Das hier angebotene Zweifamilien-/Mittelreihenhaus aus dem Herstellungsjahr 1952 verfügt über drei Zimmer pro Etage und einer Wohnfläche von ca. 220 m²
( Balkonfläche nicht inbegriffen ), zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 87 m², auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 191 m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 99,32 jährlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2049.

Das Objekt wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert. Sowohl im Bereich der Fenster und Eingangstüren ( jede Etage hat einen separaten Eingangsbereich ) als auch der Elektrik, Baderneuerungen, Dämmung zum DG, Küchen, Decken- und Wandbereiche.

Zum Verweilen lädt der großügige Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ein.

Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern. Ein entsprechendes Veluxfenster mit Notausstiegsöffnung wurde bereits verbaut.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Beide Wohnbereiche ( Etagen ) verfügen über sepatate Zähler, um die Einheiten entsprechend ihrer Verbräuche abzurechnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss

Lage

xxx, Glinde (21509)

Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Glinde.

Die Stadt Glinde liegt nur wenige Kilometer östlich von der Metropole Hamburgs entfernt. Ihren ca. 18.300 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Infrastruktur und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Gerade für jüngere Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Sportvereine. Auch kulturell hat Glinde einiges zu bieten.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, so dass man diese in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Des weiterem besteht eine gute Busanbindung über das HVV Netz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.817,93 €/m²

Provision für Käufer

6,5 % incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.817,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.622 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.989 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Echternach ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 15, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzn85t