Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €3.670,89 €/m²

Finanzierung ab 1879 €/Monat

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7Zimmer

158 m²Wohnfläche

1.511 m²Grundstück

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Konstein, Wellheim / Konstein (91809)

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem sehr ruhig, gelegenen Zuhause mit zusätzlichem Baugrundstück von 871m².
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Ziegelbauweise im Landhausstil erstellt und befindet sich auf 640m² Grund.
Insgesamt verfügt das gepflegte Haus über 7 Zimmer, aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 158m².
Nicht hinzugerechnet der Balkon und die sehr große Terrasse.
Von der Diele sind alle Räume erreichbar.
Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Im Wohn- und Esszimmer können Sie zur kalten Jahreszeit am Kachelofen bei wohliger Wärme gemütlich speisen. Die großen Fenster sorgen für genug Licht. Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten.
Zugang der Wohnküche von der Diele oder dem Esszimmer. Die Speisekammer ist in der Wohnküche integriert.
Auf dieser Etage finden sie noch ein Arbeitszimmer, Garderobe und das Gäste-WC.
Die Diele mit Aufgang in das Dachgeschoß ist durch ein großes Dachliegefenster lichtdurchflutet.
Im Dachgeschoss Sichtdachstuhl mit Holzdecken.
Es gibt 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide oder dgl.
Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon zur West-Seite.
Weitere Eindrücke erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Konstein mit Aicha und der Einöde Wielandshöfe ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal.
In einer malerischen Talnische südwestlich von Wellheim und nur durch einen felsigen Bergrücken getrennt, liegt der zentrale Ortskern Konstein, während sich am Südhang in Richtung Dollnstein die neuen Wohnsiedlungen in etwa einem Kilometer Länge hinziehen. Es folgen in geringer Entfernung die Wielandshöfe, die zugleich die nördliche Grenze der Wellheimer Marktgemeinde bilden. Der Ort Gammersfeld ist trotz seiner geographisch hohen Lage über eine Straße mit Felsentunnel erreichbar.
Die Einwohnerzahl von Konstein beträgt ca. 1000.
Näher gelegene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wellheim
Kita, Grundschule ebenfalls in Wellheim, weiterführende Schulen in Eichstätt, Neuburg oder Ingolstadt
Entfernungen von Konstein nach:
- Ingolstadt ca. 30 Km
- Eichstätt ca. 20 Km
- Neuburg ca. 20 km

Sonstiges Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1