Reihenmittelhaus zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Engelhardtstraße 5, Leerstetten, Schwanstetten (90596)

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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 2024 komplett saniertes Reihenmittelhaus mit Garten.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Heizung/ Warmwasserbereitung auf Luft/Wasser Wärmepumpe umgestellt. Zusätzlich wurden das Bad im 1.OG sowie das Gäste-WC im EG renoviert, die Elektroanlage komplett erneuert und das Dach gedämmt und neu gedeckt.

Vom EG bis zum DG wurden die Innentüren erneuert und ein Vinyl-Fußboden verlegt. Die Wohn/Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Sat.-Anschluss und sind bereits mit Datenleitungen für (DSL/Glasfaser) vorbereitet.

Zusätzlich stehen zwei Einzelgaragen auf nahe gelegenen Garagenhöfen zur Verfügung.

Der aktuell anliegende Energieausweis stellt noch die Situation vor Renovierung dar. Der neue Energieausweis wird derzeit erstellt. Raumaufteilung Das Haus verfügt im EG über ein großzügiges helles Wohn/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Wohnzimmer.

Im ersten Stock gibt es neben dem Bad (mit Dusche und WC) noch ein größeres Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Im DG befinden sich ein großes Zimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Spitzboden.

Im Keller liegt ein beheizbarer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, der Heizungskeller sowie ein Technikraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung Heizung/ Warmwasserversorgung Die Heizung bzw. die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Luft-/Wasser Wärmepumpe. Die hierfür anfallenden Stromkosten sind daher vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Stromlieferanten abzurechnen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung