Ladenfläche zur Miete

2085 €2.085 €Nettomiete zzgl. NK

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160,3 m²Verkaufsfläche

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Waltershofen, Freiburg im Breisgau (79112)

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Neubau, Erstbezug!

Sehr stilvolles Ladengeschäft / Büro mit hoher Kundenfrequenz durch einen neu entstehenden, angrenzenden Supermarkt.
Geeignet zum Bespiel als: Eiscafé, Physio-Praxis, Architekturbüro, Apotheke, ....

Die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Besonderheiten:
- großzügige Schaufensterfront mit Wärmeschutzverglasung
- hochwertiger Bodenbelag
- automatische Schiebetür am Haupteingang
- moderne WC-Anlagen
- Glasfaseranschluss
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Mieteinheit (3 eigne Außenstellplätze; davon 1. Beh.Stellplatz)

Neben der Einheit gibt es eine breite Treppe mit Sitzgelegenheiten.

Die Flexibilität der Fläche macht dieses Angebot für viele, unterschiedliche Berufsgruppen interessant. Sprechen Sie uns einfach an. Auch eine Vermietung an nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter ist möglich. In diesem Fall erhöht sich die m²-Miete auf Euro 14,75 / m².

Bezug:
2. Quartal 2025

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Energieausweis:
wird nachgereicht, Gas, Blockheizkraftwerk, Bj 2025

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,27 m², Bundesland: Baden-Württemberg