Wohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Olvenstedter Platz Magdeburg 39108

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ivonne Köchig

PlanetHome Group GmbH

Denkmalschutz: Gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg

Diese gut geschnittene, ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Hauses aus der Gründerzeit, das ca. 1998 komplett saniert wurde und liegt im Stadtteil Stadtfeld der Landeshauptstadt Magdeburg.

Über den Flur gelangen Sie rechts in die Küche, in ein großes Wohnzimmer und in zwei weitere Schlafräume.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 umfangreich und aufwendig saniert. Im Jahr 2009 wurden die Bodenbelege erneuert und 2024 ein Teil der Sanitäranlagen neu installiert.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet.

Das Gebäude ist sehr gepflegt, und alle Mieter tragen aktiv zu einem sauberen Zustand bei.

Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Stadtfeld, westlich des Stadtzentrums von Magdeburg. Mit ca. 26.290 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) und einer Fläche von ca. 3,2755 km² ist Stadtfeld der bevölkerungsreichste Stadtteil der Landeshauptstadt. Im Osten wird der Stadtteil durch den Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West.

Stadtfeld West ist ein attraktiver Stadtteil Magdeburgs und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Er ist besonders beliebt bei Familien, Studierenden und jungen Berufstätigen.

Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Der Stadtteil zeichnet sich durch dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit aus.

Im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt.

Die markantesten Bauwerke im Stadtteil sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. In der Martin-Agricola-Straße steht mit 220 Metern Magdeburgs längster Wohnblock. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

200000 €

1.941,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ivonne KöchigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h35858

Referenznummer: 635894