Mehrfamilienhaus zum Kauf 9 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Going am Wilden Kaiser 6353

Mehrfamilienhaus zum Kauf
9Zimmer
380 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück
Going am Wilden Kaiser (6353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hannes Erber

Bell Invest-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

n.Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten

Traditionelles Bauernhaus mit drei Wohnungen im Zentrum von Going am Wilden Kaiser,

Es handelt sich um ein traditionsreiches, restauriertes und kernsaniertes Bauernhaus aus dem Jahre 1730, welches im Jahre 2019 zum letzten Male renoviert wurde. Es wurde ein authentisches Ambiente mit viel Alt(Antik)holz im Innen- und Außenbereich erhalten. Der Skilift zum Einstieg in die Skiwelt, kann zu Fuß erreicht werden. Alle wichtigen Einrichtungen des Hauses wurden sorgfältig erneuert. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten. Die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Nebenflächen und die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 470 m²!!! Die Wohnungen wurden für eine erfolgreiche Vermietung an Urlaubsgäste verwendet. Es wäre natürlich auch möglich, die Wohnungen einer Dauervermietung zuzuführen.

TOP 1: das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230m² verfügt im Erdgeschoss über einen Küchen- Essraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über ein Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC angeordnet. Das Dachgeschoss wurde zu einem romantischen Schlafbereich mit vier Betten umgebaut.

TOP 2: im Erdgeschoss ist weiters ein Apartment mit ca. 70m² (1 Schlafzimmer mit Bad und Wohn-Essbereich und Garten) angeordnet.

TOP 3: diese Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang, eine separate Sonnenterrasse und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wobei im Untergeschoss ein "Spielezimmer" eingerichtet ist. Das Gartenhaus wurde zu einer Sauna umgestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Bauernhaus im Ortszentrum mit viel Behaglichkeit und einer umfangreichen Nutzungsmöglichkeit der Wohneinheiten.

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Lage

Dieses Bauernhaus befindet sich im Zentrum des Tiroler Ortes Going am Wilden Kaiser, in einer Ruhezone dieses Dorfes. Die Lage und Ausrichtung nach Süden, bietet viel Sonne und einen Weitblick auf das Skigebiet. Fußläufig sind alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen erreichbar. Der Nobelort Kitzbühel ist nur 15 Kilometer entfernt und die Autobahn Kufstein-München ist in 20 Minuten Fahrzeit erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein kernsaniertes, 300 Jahre altes Bauernhaus im Ortszentrum von Going am Wilden Kaiser. Ski in - Ski out!! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 7.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung