Wohnung zum Kauf 88.000 € 1,5 Zimmer 43,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Monat
1,5Zimmer
43,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Unger - Büro Goslar

Matthias Unger Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

1½ Zimmer Ferienappartement in Toplage von 38667 Bad Harzburg

Objektbeschreibung Diese Wohnung besticht durch ihre wunderbare Innenstadtlage. Die lichtdurchfluteten Räume versprühen einen individuellen Charme. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und das kleine Schlafzimmer bieten einen schönen Wohlfühlcharakter Die Küche ist separiert und zweckmäßig eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Im Wohnbereich ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung mit hochwertigem Mahagoniholz, sowie über Rollläden. Ein besonderes Augenmerk verdient der überdachte West-Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Nähe zum Zentrum ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für einen Stadtbummel. Der Kurpark, die Therme, der Baumwipfelpfad und die Burgbergbahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch alle Nahversorger erreicht man bequem zu Fuß. Die Wohnung ist daher ganz besonders für die Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung geeignet.

Zur Wohnung selbst gehören noch ein separater Kellerraum, sowie ein KFZ-Stellplatz. Wäsche-/Trocken-/Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Wohnungsaufteilung:

- Flur/Diele
- Bad mit Wanne, WC
- Schlafzimmer
- Küche mit Einrichtung
- Abstellraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur überdachten Loggia

Raumaufteilung Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum. Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Balkon + Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Bergblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche

Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Harzburg ist der größte Kurort im Harz. Seine geschützte Lage am nördlichen Harzrand sorgt für angenehme klimatische Bedingungen. Seit mehr als 100 Jahren ist die Stadt ein staatlich anerkanntes Heilbad und heilklimatischer Kurort. Die Stadt bezeichnet sich als das Wellness-Wanderland Deutschlands und bietet als Tor zum Nationalpark Harz alles, was sich ihre Kurgäste, Wanderfreunde und Radfahrer wünschen. Infolgedessen ist das Zentrum eine Fußgängerzone mit kleinen Geschäften und Fachwerkhäusern, die von weitläufigen Vororten umgeben sind – eine Mischung aus beeindruckenden Fachwerkhäusern und funktionalen modernen Gebäuden.

Nutzen Sie die herrliche Umgebung von Bad Harzburg für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen – über 100 km Wanderwege! Bekannte Harzorte, wie Goslar, Wernigerode, Quedlinburg oder der Oberharz, sind verkehrsgünstig mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

88000 €

2.022,06 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. MwSt. an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

156 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.022,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matthias Unger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reuterallee 11, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g42v53