Wohnung zum Kauf 949.000 € 151 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Othmarschen Othmarschen 22605

Monat
151 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Henry Holzgrabe

Mangora Immobilien

Wohnen am Puls der Elbe - Exklusivität in Top-Lage

Kapitalanleger aufgepasst! (Wohnung mit oder ohne Mieter möglich)

Herzlich willkommen - lernen Sie Hamburg von seiner schönsten Seite kennen

Wir stellen Ihnen eine stillvolle Wohnung in einer der Top Lagen vor:

- 2012 grundsanierte Eigentumswohnung HH-Othmarschen mit Südwest- Ausrichtung
- 1967 erbautes, zweigeschossiges Flachdach-Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten á 4 Einheiten
- 151 qm Wohnfläche auf 3,5 Zimmer verteilt
- Echtholzparkett, wandbündige Fußleisten, sowie Schattenfugen
- Hochwertige Türen in Einzelanfertigung
- Einbauküche mit maßgefertigtem Küchenblock und Miele-Markengeräten
- Eingelassener Kamin im Wohnbereich mit hochschiebbare Glasscheibe
- 2 Balkone (1 Balkon zur Südseite, 1 Balkon zur Westseite)
- Arbeitszimmer mit Bodentanks für Elektrik und Medien
- Schlafzimmer mit Badewanne
- Notfallschalter für die Gesamtbeleuchtung der Wohnung vom Bett aus bedienbar
- Bad mit weiß gegossenem Estrich, moderne Wandheizkörper und Bodenheizung, Luxusarmaturen der Marke Dornbracht, sowie Duravit, bodenbündige Dusche mit Glaswänden
- 1 Kellerraum 40 qm beheizt, 1 Kellerraum unbeheizt 20 qm
- Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 20.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
2. Geschoss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Othmarschen, Othmarschen (22605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo Andere die Natur oder das Wasser genießen wollen?

In diesem schönen Elbvorort zieht es Menschen magisch an, die am Elbstrand entlang spazieren gehen, durch den Jenischpark schlendern, im Museumshafen Övelgönne Schiffe bewundern oder schöne Villen bestaunen wollen.

Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Elbstrand in einer Parallelstraße der Elbchaussee, ruhig und grün. Der im Westen liegende Stadtteil Othmarschen gehört zu den Elbvororten und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg.

Sie möchten schön einkaufen gehen? Dann dürfen Sie die Waitzstraße nicht verpassen, sei es Blumen zu besorgen, ein gutes Buch zu finden oder einen Kaffee in der Sonne zu genießen. In dieser Straße finden Sie alles, was das Herz begehrt, ohne große Wege zu gehen. Bereits wenige Autominuten entfernt liegt das Elbe-Einkaufszentrum.

Die Verkehrsanbindung ist günstig, denn neben den S-Bahn-Linien S 1 und S 11 führt auch die Autobahn 7 unter Othmarschen.

Neben Grund- und Mittelschulen sind auch zahlreiche weiterführende Schulen ansässig. Kitas sind auch vorhanden. Zahlreiche Haus- und Fachärzte haben sich hier niedergelassen, sodass Sie von einer guten ärztlichen Versorgung profitieren.

In 20 Autominuten erreichen sie den Flughafen Hamburg sowie die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Bushaltestationen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.

Sport- und Freizeitangebote sind in jeder Form vorhanden, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1967
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

949000 €

6.284,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,25 % inklusive MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

643 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.284,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,25 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mangora ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waller Stieg 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Henry HolzgrabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjs35q

Referenznummer: 112