Reihenmittelhaus zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 116,3 m²<br/>Wohnfläche 322 m²<br/>Grundstück Willbeck Erkrath 40699

Monat
3Zimmer
116,3 m²Wohnfläche
322 m²Grundstück

Herr Giuliano De Curtis

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gartenparadies für die junge Familie

Dieses OKAL-Fertighaus von 1978 bietet auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz.

Dank der giebelständigen Bauweise gibt es im Dachgeschoss kaum Schrägen, wodurch die Raumhöhe optimal genutzt wird.

Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangt man in den eingewachsenen Westgarten, ideal für entspannte Nachmittage.

Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Räumen eine Sauna und Dusche.

Die Sanitärbereiche sind original, Eingangsbereich, Fenster und Fassade wurden 2009 modernisiert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Sauna

Lage

Willbeck, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf A46 oder A3 mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Der S-Bahnhof mit der S 8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 sind bequem zu erreichen und befinden sich in der näheren Umgebung.

Ihre Einkäufe erledigen Sie an der Bergstraße oder im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt". Hier findet sich ein großes Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

In Hochdahl ist vieles fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gymnasium und Realschule an der Rankestraße sind in 20 Minuten zu Fuß erreicht.

Der Freizeitwert der Stadt ist hoch. Gleich vor der Haustür im Neandertal kann man wunderbar wandern oder joggen und zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen lassen sich ebenfalls in der Nähe ausüben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.610,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.610,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.367 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - perfekt für Gartenliebhaber!

Dieses gemütliche Reiheneckhaus bietet alles, was das Herz einer jungen Familie höher schlagen lässt.

Nutzen Sie die Chance und schauen Sie zu einer Besichtigung vorbei. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,42 m², vermietbare Fläche: 116,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Giuliano De CurtisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr9j5l

Referenznummer: 2350A