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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Mehrfamilienhaus zum Kauf
22Zimmer
522 m²Wohnfläche
1.225 m²Grundstück

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Frau Stefanie Szonn
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

*** DIESE IMMOBILIE BIETET TOLLE MÖGLICHKEITEN ZUR EIGENNUTZUNG (privat und geschäftlich) UND VERMIETUNG ***MIT HOCHWERTIGER ARCHITEKTENWOHNUNG

SUPER VIEL POTENTIAL UND ALLES AUF EINEM GRUNDSTÜCK:

Es handelt sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus (Baujahr ca. 1951) mit sinnvollen Erweiterungen in ca. 1975 und ca. 1992.
Die Liegenschaft steht auf einem 1.225 m² großen Kaufgrundstück.

Die Wohnflächen (insgesamt ca. 522 m² Wohnfläche, 9 Wohneinheiten, davon 8 vermietet) und Nutzflächen (insgesamt ca. 514,9 m² Nutzfläche, 3 Einheiten, separate Eingänge, Unterteilungen sind möglich) teilen sich wie folgt auf:

1. Haupthaus (Baujahr ca. 1954):
Erdgeschoss: ca. 135,3 m² Nutzfläche - 1 Gewerbeeinheit (frei), Ausstattung im Laden: Lichtschienensystem sowie Jalousien

1. u. 2. Obergeschoss (jeweils 3 Wohnungen, zwischen 48 m² - 52 m² Wohnfläche) + Dachgeschoss (2 Wohnungen, 47 m² und 49,5 m² Wohnfläche) - insgesamt ca. 392,3 m² Wohnfläche, komplett vermietet

2. Erweiterung des Hauses in ca. 1975
Schaffung von zusätzlicher Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 75,5 m² Nutzfläche, Verkaufsfläche, Lagerfläche, frei) und 1. Obergeschoss (ca. 74 m² Nutzfläche, separater Zugang, Bürofläche/Verkaufsfläche, frei)

3. Erweiterung / Kernsanierung der Immobilie in ca. 1992
Schaffung von zusätzlicher Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 119 m² Nutzfläche, Büro/Lager/Verkauf, frei)
+ ca. 100,8 m² Nutzfläche (Praxisfläche, vermietet)
+ 1 großzügig geschnittene, hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete ARCHTIEKTEN MAISONETTE-WOHNUNG im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss mit schöner Dachterrasse (ca. 130 m² Wohnfläche, frei) und Einliegerwohnung, ideal für die EIGENNUTZUNG

Die Immobilie ist überwiegend unterkellert und bietet auch hier viel Lagerfläche und Abstellmöglichkeiten.

Die 4 Kfz-Stellplätze, Doppelgarage, Fahrradgarage und 1 Carport runden das Gesamtbild positiv ab.

Z. Zt. sind 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 35.950,00 € p. a.. Bei Vollvermietung ca. 65.860 EUR Sollmiete möglich.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 7 Stellplätze
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Datteln, Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.860,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Herr Lars Kropeit unter Tel. 02361-205-2379.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn André Frerichs einen Termin unter 02361 205-5021 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]

[URL="https://www.sparkasse-re.de/immobilien"]Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.036,90 m², vermietbare Fläche: 1.036,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie SzonnDein Kontakt
Online-ID: 2hk9w52
Referenznummer: 10866 szo
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Frau Stefanie Szonn
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen