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Wohnung zur Miete
613.64 €Nettokaltmiete
3Zimmer
74,9 m²Wohnfläche

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Christian Vogel
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Bestlage in Urfahr- mit Ruheoase im Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Urfahr, nur 3 Gehminuten von der Lentia entfernt- alle Dinge des täglichen Gebrauchs also in Laufweite! UND obwohl super zentral gelegen erwartet Sie eine wahre Ruheoase im Innenhof!

Die Wohnung bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große, voll ausgestattete Küche, die sich ideal für gemeinsame Kochabende oder als zentraler Treffpunkt eignet und das riesige Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort.



Dank der Fernwärme bleibt die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung und Ausstattung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet, da sie viel Platz für mehrere Personen bietet, ohne dass es an Komfort fehlt.



Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und praktischen Ausstattungsmerkmalen, die sie zu einem idealen Zuhause für kleine Familien, Pärchen oder Wohngemeinschaften machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Kelleranteil

Lage

Urfahr, Linz (4040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
932.64 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
613.64 €
8,19 €/m²
Betriebskosten
187.37 €
Heizkosten
70.26 €
Umsatzsteuer
90.11 €
Kaution
3.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 613,64 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Vogel
Herr Christian VogelDein Kontakt
Online-ID: 2hltl52
Referenznummer: 141/81885
Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Herr Christian Vogel
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé