Einfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 6 Zimmer 228,1 m²<br/>Wohnfläche 1.580 m²<br/>Grundstück Wolmirstedt Wolmirstedt 39326

Monat
6Zimmer
228,1 m²Wohnfläche
1.580 m²Grundstück

Frau Inka Abel

Inka Abel Real Estate

Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna und Schwimmbad in Wolmirstedt zu verkaufen

Suchen Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten?
Dann könnte dieses Haus direkt in Wolmirstedt genau das Richtige für Sie sein!

Das charmante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche auf einer Etage sowie ein umfangreiches Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnräume erreichen können.
Dazu zählen der großzügige Wohnbereich, zwei separate Zimmer, ein Zimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, das Schlafzimmer mit separater Dusche sowie zwei Bäder und eine Küche. In der Küche besteht die Möglichkeit, einen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen.
Eine elegante Stahl-Holz-Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo ein großer Flur den Zugang zu zwei Hobbyräumen, einer Waschküche mit Dusche und einer Werkstatt ermöglicht.
Diese Werkstatt grenzt direkt an die Garage, sodass Sie Ihr Auto bequem unter dem Haus parken können.
An sonnigen Tagen können Sie auf der großzügigen Terrasse mit Markise entspannen und die Ruhe genießen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das separate Saunahaus mit eigenem Schwimmbad, Dusche und Ruheraum. Eine kleine Sitzgruppe im Außenbereich lädt dazu ein, nach dem Saunagang im Freien zu entspannen.
Um das volle Potenzial dieses extravaganten Hauses zu entfalten, sind einige Modernisierungen und individuelle Anpassungen von Vorteil.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage unter 0171-7139905.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Sauna
Swimmingpool
Kabelanschluss

Lage

Wolmirstedt, Wolmirstedt (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

15 Kilometer nördlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt, bietet
Dank dieser Nähe eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur von Magdeburg.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B189, welche die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A2, ermöglicht. Zudem verfügt Wolmirstedt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Magdeburg und anderen umliegenden Städten, was Pendlern zugutekommt.
Wolmirstedt zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Naturfreunde finden in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter die Elbauenlandschaft. Nördlich der Colbitz-Letzlinger Heide, mit dem größten geschlossenen Lindenwald Europas, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und Entspannung eignet.
Durch seine Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung ist Wolmirstedt ein begehrter Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.315,27 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.315,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und nehme sehr gern Ihre Wünsche für ein Immobiliengesuch auf, um Ihnen auch passende Angebote "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch verfügbar ist.
Die Angaben zu dem Objekt wurden mir durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05 Stichworte Nutzfläche: 260,35 m², Gesamtfläche: 488,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.41, Distanz zur Grundschule: 1.66, Distanz zur Realschule: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inka Abel Real EstateGewerblicher Anbieter

Mühlenstr.1, 39175 Biederitz

Partnerschaft

Frau Inka AbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjvm5k

Referenznummer: IA-00105-Wolm