Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 51 m²<br/>Fläche Hoheluft - Ost Hamburg 20251

Monat
51 m²Fläche

Frau Sandra Becker

Ulrike Spieker Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in schöner Lage von Eppendorf

Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus wurde während der Kriegseinwirkungen größtenteils zerstört und im Jahre 1955 wieder aufgebaut. Im Teilkeller befindet sich die Übergabestation für die Fernwärme. Die zugehörigen Abstellräume für die Wohnungen befinden sich auf dem Dachboden.

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten, wurde im Laufe der Jahre laufend instandgehalten.

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Hoheluft - Ost, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Meldorfer Straße ist eine ruhige Einbahnstraße, die zwischen dem Abendrothsweg und der
Breitenfelder Straße verläuft. Sie liegt in einem sehr begehrten Bereich des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf
mit gewachsener Urbanität.
Von der Alster bis zum Stadtpark ist alles schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr vielfältig.
Von der Eppendorfer Landstraße bis hin zum Eppendorfer Baum oder zur Hoheluftchaussee, vom kleinen Laden an
der Ecke bis hin zu Supermärkten.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt.
Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

5.862,75 €/m²

Provision für Käufer

3,4%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.644,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.644,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.862,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sie erreichen uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Wohnfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrike Spieker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Husumer Str. 13, 20251 Hamburg

Frau Sandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga4z5u

Referenznummer: 113881184#pdZATb