Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

569000 €569.000 €1.751 €/m²

Finanzierung ab 2376 €/Monat

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11Zimmer

325 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Schulhofstraße 2, Herborn, Herborn (35745)

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Willkommen in diesem historischen Mehrfamilienhaus, das seit 1576 stolz an diesem Ort steht und einst das Zuhause des Apothekers Johann Daniel Leers war. Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail und höchster Qualität saniert, wodurch ihr ursprünglicher Charme bewahrt wurde.

Das werden Sie bereits beim Hereintreten merken, wenn der historische Fliesenboden auf das sanierte Treppenhaus trifft.
Die Fenster des Hauses wurden in den letzten Jahren alle ausgetauscht und detailgetreu wieder nachgebaut.

Das Haus befindet sich in bester Lage im Herzen von Herborn und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vermietete Gewerbeeinheit mit 50 Quadratmetern. Eine Besonderheit ist die eingelassene Glasscheibe im Boden, durch die Sie einen Blick auf einen historischen Brunnen werfen können.

Eine hochwertig sanierte Wohnung (83qm) mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, inklusive Einbauküche, befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Hier trifft Modernität auf Fachwerk und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme.

Im zweiten Obergeschoss wurde vor etwa 20 Jahren eine weitere Wohnung (97qm) saniert. Diese verfügt über drei Zimmer, ein kleines Bad, ein separates WC und eine Küche mit neuer Einbauküche.

Auch das dritte Obergeschoss wurde 2019 komplett saniert und bietet eine weitere geräumige Wohnung (96qm) mit drei Zimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, und einem sonnigen und neuen Badezimmer. Die liebevoll ausgestattete Wohnung bietet Mietern eine echte Wohlfühloase.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau und es liegen bereits Pläne dafür vor.
Im Keller stehen zusätzliche Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind.

Für die Mieter gibt es eine kleine Terrasse, auf der sie im Sommer im Freien sitzen und entspannen können.

Diese Immobilie verkörpert Geschichte, Stil und Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in der malerischen Stadt Herborn in vollen Zügen zu genießen.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt