Studio zum Kauf 159.000 € 1,5 Zimmer 33,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Planungsbezirk 111 Straubing 94315

Monat
1,5Zimmer
33,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER 1,5-Zimmer-Apartment mit Einbauküche in zentrumsnaher Lage

Die hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten unweit des Straubinger Zentrums.

Das Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und aufwendig generalsaniert (EnEv 2014).

RAUMAUFTEILUNG:

- offener Koch- & Essbereich samt hochwertiger "NOLTE" - Markeneinbauküche

- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschluss vorhanden)

- separater Wohn- & Schlafbereich

Ein fest zugewiesener PkW-Außenstellplatz (a' 12.500,00 €) im Hinterhof gehört zur Wohnung.

Das Apartment wurde im Jahr 2021 erstmalig bezogen und bisher vom Eigentümer selbst genutzt.

Derzeit steht das Apartment leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Bei einer Vermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 500,00 € inkl. PkW-Stellplatz realistisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 111, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Gäubodenpark ist fußläufig erreichbar.

Die Straubinger Innenstadt liegt nur ca. 800m entfernt.

Der Straubinger Bahnhof liegt nur ca. 900m entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

4.737,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.737,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 188,00 €.

Hiervon sind bei Vermietung ca. 140,00 € auf den Mieter umlagefähig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Raphael BastDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8x45z

Referenznummer: 154508616#kUDSR