Reihenmittelhaus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lonsee Lonsee 89173

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Julian Mack

Hirn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

CHARMANTES REIHENHAUS MIT EINZIGARTIGEM SPLITLEVEL-DESIGN UND ZWEI GARAGEN IN LONSEE

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses gepflegte Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend von Lonsee vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Charme. Das Split Level-Design verleiht dem Haus eine besondere Raumwirkung und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit einer praktischen Garderobe willkommen, die mit Laminatboden ausgestattet ist. Ein modernes Gäste-WC mit Waschtisch ergänzt den Komfort. Der Flur, ebenso wie die Bereiche Essen, Kochen und Wohnen, ist mit hochwertigem Parkettboden versehen.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zum Verweilen einlädt. Von hier gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen idealen Platz für sonnige Stunden bietet. Direkt im davor liegenden Garten dient ein Pool für reichlich Abkühlung an heißen Tagen.

Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad vereint Funktionalität und Wohlfühlcharakter, wodurch es sich optimal als privater Bereich für die Familie eignet. Die Balkone bieten zusätzlich charmante Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen für jede Tageszeit.

Der gedämmte und mit Pressspanplatten ausgekleidete Dachboden bietet nochmal reichlich Stauraum.

Im Untergeschoss befindet befinden sich zu dem Hobbykeller ein weiterer Kellerraum sowie das Öllager, der Heizraum und die Waschküche.

Zum Haus gehören zwei Garagen eine vor dem Haus und eine im Garten.

Die Gemeinde Lonsee will bis ca. 2030 das Wohnhaus an das eigene Fernwärmenetz anschließen.

Das Haus ist leerstehend und steht ab sofort zur freien Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lonsee, Lonsee (89173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lonsee liegt am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb.
Durch seine sehr günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl etwa 15 km nordwestlich im Einzugsbereich der Stadt Ulm als auch etwa 10 km südöstlich im Einzugsbereich der Stadt Geislingen an der Steige. Die Gesamtgemeinde hat 5.033 Einwohner, verteilt auf sieben Ortsteile. Lonsee liegt zudem verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundestraße B10.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A8 in ca. 15 Minuten.

Der nahegelegene Bahnhof ist zu Fuß bereits in 5 Minuten zu erreichen. Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie zudem Lonsee auch direkt über die Hauptstrecke Ulm-Stuttgart-München erreichen.

Junge Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten, sowie der Grundschule vor Ort. Auch eine Gemeinschaftsschule, Volkshochschule und Musikschule befindet sich in der Ortschaft. Weiterführende Schulen in Lonsee, Amstetten, Geislingen, Dornstadt oder Ulm sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Neben einem Supermarkt gibt es zwei Bäckereifilialen (einer mit integrierter Postfiliale) und zwei Bankfilialen im Ort. Zur gesundheitlichen Versorgung dienen zwei Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.712,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.712,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.500 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.831 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafengasse 22, 89073 Ulm

Herr Julian MackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmga53

Referenznummer: 2521