Wohnung zum Kauf 51.500 € 1 Zimmer 32,9 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Aldenburg Wilhelmshaven 26389

Monat
1Zimmer
32,9 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit Aussicht

***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***

Willkommen im Wiesenhof - Ihr neues Appartement mit traumhaftem Blick!

Dieses charmante ca. 32,91 m² große Appartement in der begehrten Wohnlage Wiesenhof vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage. Perfekt als Kapitalanlage, zweiter Wohnsitz oder als ideales Zuhause für Marinesoldaten und Studenten.

Highlights auf einen Blick:

Lage: In der 6. Etage mit traumhaftem Weitblick über den Wiesenhof.

Ausstattung: Praktische Küchennische, Wannenbad und lichtdurchfluteter Wohnraum.

Komfort: Fahrstuhl im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung.

Extras: Stellplatz für Ihr Fahrzeug und eine praktische Kellerbox für zusätzlichen Stauraum.

Gebäude: Gepflegte Hausanlage aus dem Jahr 1971 - solide und gut in Schuss. Mit seiner ausgezeichneten Lage und durchdachten Aufteilung bietet dieses Appartement beste Voraussetzungen für Ihren Wohntraum oder als vermietbare Investition.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé inkl. Mieterliste und weiteren Innenfotos an !

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Aldenburg, Wilhelmshaven (26389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesenhof: Rundumversorgung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Stadtviertel "Wiesenhof" in Wilhelmshaven. Die Wohnsiedlung Wiesenhof wurde ab 1962 auf der alten Maadebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.
Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten. Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße Durch die kurze Entfernung zur Fachhochschule und zum Krankenhaus ist die Wohnung ideal gelegen.(Quelle: Auszugsweise aus Immobilienscout24.de, Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

51500 €

1.564,87 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.564,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:120,0 kWh(m²a) (D)
Baujahr lt. Ausweis: 1971
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Käuferseitig provisionsfrei!

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Elpel & KollegenGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven

Frau Kerstin ElpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdv75w

Referenznummer: C21_ECOR_41090