Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €3.778,57 €/m²

Finanzierung ab 2218 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

521 m²Grundstück

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Holthausen, Düsseldorf (40589)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einer Grundstücksfläche von 521 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus, das auch als Zweifamilienhaus nutzbar ist, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist das Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereithält.
Das Dachgeschoss wurde in Eigenleistung ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Home-Office - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Diese Räume sind jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche gerechnet, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
Der Keller des Hauses ist vollunterkellert und wurde im Jahr 2021 isoliert, was für ein angenehmes Raumklima und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Die moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 von den Stadtwerken Düsseldorf geleast wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und trägt zur Energieeinsparung bei.
Zusätzlich wurden die Außenwände des Hauses im Jahr 2021 gedämmt, was den Energieverbrauch weiter optimiert und die Heizkosten reduziert.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage und bietet viel Privatsphäre. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.
Dieses vielseitige Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, es flexibel nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus zu besichtigen und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die es Ihnen bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Umgebung von Düsseldorf-Holthausen. Eine Lage, die für sich spricht!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, mehrere Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gesichert, diverse U-Bahnen (U72, U76,) sind fußläufig erreichbar und Sie können die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Auch die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ist gesichert, über die Kölner Landstraße oder über den südlichen Zubringer können sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A46 und A59 erreicht werden.
Zur Erholung laden neben diversen Kleingartenanlagen, Restaurants und Bars der nahegelegene Elbruchpark mit seinen gepflegten Grünflächen ein. Auch den Rhein erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Postbank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen