Doppelhaushälfte zum Kauf

693000 €693.000 €5.181,70 €/m²

Finanzierung ab 2261 €/Monat

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4,5Zimmer

133,7 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Egling, Egling an der Paar (86492)

Verkauft werden zwei Neubau Doppelhaushälften in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend (Neubaugebiet) in Egling an der Paar. Das Grundstück der DHH 1 hat eine Fläche von ca. 340 m², das Grundstück der DHH 2 ca. 294 m² (lt. Plan).
Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München und Landsberg am Lech andererseits.
Die beiden Haushälften verteilen sich auf die Etagen Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und weisen eine Wohnfläche von je ca. 133,74 m² gemäß Planung auf. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze (eine Garage mit Satteldach und einen Außenstellplatz) laut Planung. Die Häuser erhalten kein Kellergeschoss.
Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Ein idyllischer Ort im schönsten Voralpenland: In Egling an der Paar lässt es sich prima leben! Egling gehört zum Landkreis Landsberg am Lech und präsentiert sich als liebenswerter, familienfreundlicher Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkt im Ort oder in den Nachbarorten.
Für Familien mit Kindern verfügt Egling über folgende Einrichtungen:
. Haus des Kindes (Krippe, Kindergarten, Hort)
. Grundschule Egling a.d.Paar
Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschulen gibt es nahe gelegenen Gemeinden Mering und Königsbrunn.
Durch Egling und den Eglinger Gemeindeteil Heinrichshofen verkehrt täglich die Buslinie 60 der LVG von Heinrichshofen über Egling, Walleshausen, Kaltenberg, Weil und Penzing nach Landsberg am Lech. Seit Dezember 2017 ist Egling durch die Buslinie 828 nach Grafrath an den MVV angeschlossen. Am westlichen Ortsrand von Egling befindet sich der Bahnhof mit der Zugverbindung BRB RB67. Mit dem Auto ist eine gute Anbindung durch die Autobahn A96 nach München und Landsberg am Lech gegeben. München ist in ca. 45 min, Landsberg in ca. 25 min erreichbar.
Für alle Golfspieler bietet der Golf Club Königsbrunn eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.

Sonstiges Kaufpreise:
DHH 1 mit ca. 340 m² Grundstück (lt. Plan):
Kaufpreis Grundstück: 180.000, - € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Werkvertrag: 536.000, - € (Schwaben Massivhaus)
Gesamtkaufpreis: 716.000, - €
DHH 2 mit ca. 294 m² Grundstück (lt. Plan):
Kaufpreis Grundstück: 157.000, - € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Werkvertrag: 536.000, - € (Schwaben Massivhaus)
Gesamtkaufpreis: 693.000, - €
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. fällt nur auf den Grundstückskaufpreis an.
Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Außenanlagen, Hausanschlusskosten.
Hinweis zur Visualisierung: Die dargestellte Visualisierung wurde auf Grundlage einer größeren Wohnfläche erstellt und kann somit abweichen. Die Optik etc. entspricht dennoch dem noch zu erstellenden Doppelhaus. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern