Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bentwischer Weg 68 Wittenberge Wittenberge 19322

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Torsten Halm

Wir für Sie Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Attraktive Doppelhaushälfte in Wittenberge – Perfektes Familiendomizil in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Wittenberge bietet auf 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 575 m² das ideale Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einem praktischen, voll unterkellerten Bereich. Durch kontinuierliche Modernisierungen und eine Top-Dämmung ist das Haus in energetisch einwandfreiem Zustand (Energieklasse C). Dank neuer Fenster und einer Heizung mit zwei Energieträgern (Gas sowie Holz/Brikett) profitieren Sie von hoher Effizienz und einem nachhaltigen Wohnklima.

Highlights:

• Wohnfläche & Raumaufteilung: Mit 6 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Familienleben, Hobbys oder das Home-Office. Die Zimmer sind hell und gut geschnitten, sodass alle Familienmitglieder hier ihren Lieblingsplatz finden werden.
• Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche und drei Bädern ausgestattet – ideal für den Komfort der ganzen Familie. Besonders attraktiv ist das großzügige Dachgeschoss, das viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
• Garten und Grundstück: Der weitläufige Garten in ruhiger, rückwärtiger Lage lädt zur Erholung und zum Gärtnern ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Gewächshaus, das Hobbygärtnern alle Möglichkeiten bietet, sowie eine trockene Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet.
• Garagen und Stellplätze: Zur Immobilie gehören zwei Garagen – eine vorn und eine nach hinten gelegen – wobei die hintere Garage mit der Möglichkeit für einen Stromanschluss ausgestattet ist. Damit ist sie perfekt geeignet für die Ladung eines Elektrofahrzeugs.

Technische Merkmale und Energieversorgung:

• Energieausweis: Energieeffizienzklasse C
• Heizung: Zwei Energieträger (Gas und Holz/Brikett) für eine flexible und kosteneffiziente Heizlösung
• Dämmung und Fenster: Neue Fenster und umfassende Dämmung sichern eine hohe Energieeffizienz und ein komfortables Wohnklima
• Wasserversorgung: Eine zusätzliche, gesonderte Wasserpumpe sorgt für optimale Wasserversorgung und Entlastung der Haushaltskasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert

Lage

Bentwischer Weg 68, Wittenberge, Wittenberge (19322)

In einer ruhigen Wohngegend von Wittenberge gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Balance aus zentraler Lage und Erholung im Grünen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die Anbindung an die Stadt sowie das Umland ist optimal. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen.

Fazit:

Dieses charmante, energieeffiziente Haus vereint komfortables Wohnen mit großzügigem Platzangebot und optimaler Ausstattung. Die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück machen diese Doppelhaushälfte zur idealen Wahl für Familien.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.915,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.915,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

550 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.748 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Heizung Dieses Haus wird von zwei Heizsystemen versorgt: einer Gasheizung und einer Holzheizung. In den letzten Jahren wurde ausschließlich die Gasheizung genutzt, sodass die angegebenen Verbrauchswerte den realen Bedarf für den Betrieb der Gasheizung widerspiegeln.

Sollten Sie zukünftig die Holzheizung häufiger einsetzen, können Sie die Energiekosten weiter senken und den Verbrauch des Hauses deutlich optimieren. Die Kombination aus beiden Heizsystemen bietet Ihnen die Möglichkeit, flexibel und effizient zu heizen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Thomas-Dehler-Str. 1, 10787 Berlin

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