Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Schwemlingen Merzig Schwemlingen 66663

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Frau Julia Riedesel

Immobilien Julia Riedesel

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in MZG Schwemlingen - Gelegenheit für Familien oder Investoren

Dieses charmante Zweifamilienhaus, gelegen im ruhigen Ortsteil Schwemlingen von Merzig, bietet ein gemütliches Zuhause für Familien oder Investoren. Das Haus wurde im Jahre 1973 erbaut und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, die großzügigen Wohnflächen sowie den gepflegten Außenbereich mit Garten. Die Immobilie bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eigenständige Wohneinheiten, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von 153 m² und steht auf einem Grundstück von 552 m². Es bietet Platz für insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Küche in jeder Etage. Die Dachform ist ein klassisches Satteldach, dieses wurde im Jahre 2007 neu eingedeckt und im gleichen Jahr wurden die Fenster und die Haustüre erneuert. Im Jahre 2010 wurde das Dach noch ausgiebig gedämmt und das Gebäude wurde mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Zudem gibt es eine Terrasse, einen Keller, eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze. Der Keller wurde 2017 durch eine Drainage trocken gelegt und erhielt in diesem Zuge einen neu gestalteten, alters- bzw. behindertengerechten Aussenbereich vor dem Gebäude.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer idyllischen Umgebung sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwemlingen, Merzig Schwemlingen (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung ist ruhig und naturnah, ideal zum Entspannen und Abschalten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittellbarer Nähe, ein Bäcker befindet sich im Ort und Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Ballern. Ein Ärztezentrum erreichen Sie fußläufig, ca. 200 m entfernt. In ca. 3 Km erreichen sie die Autobahn mit direktem Anschluß nach Saarbrücken und Luxemburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.947,71 €/m²

Provision für Käufer

2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.947,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

834 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.920 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Julia RiedeselGewerblicher Anbieter

Saarbrücker Straße 38k, 66386 St. Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia RiedeselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grms5w

Referenznummer: 202399#PWyFA