Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.581 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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9Zimmer

284 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

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Wörnitz, Wörnitz (91637)

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Dieses großzügige Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 830 m² und einer Wohnfläche von ca. 284 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Bedarf an viel Platz und Raum. Die Immobilie ist seit 2014 umfangreich modernisiert/ umgebaut worden und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Extras.

Sie verfügen über insgesamt 9 Zimmer, darunter eine Drei-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die mit einer separaten Terrasse, einen eigenen Außenbereich bietet. Diese Einliegerwohnung kann ideal für Gäste, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung genutzt werden. Die große Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.

Besonderes Highlight der Hauptwohnung ist die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, die mit modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet ist. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie bietet zudem zwei Balkone und eine Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das Haus wurde seit 2014 umfassend modernisiert, wodurch es den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen mehr als gerecht wird. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße technische Ausstattung gelegt.

Das 830 m² große Grundstück bietet mit seinem Obstbaumbestand, einer gepflegten Gartenanlage und einem Gartenhaus eine Oase der Ruhe. Die idyllische, naturnahe Lage garantiert Erholung im Grünen und Privatsphäre. Ob auf der sonnigen Terrasse oder im Schatten der Obstbäume - hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die perfekte Rückzugsorte vom hektischen Alltag bietet. Umgeben von Natur, bietet das Haus dennoch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ist nur wenige Fahrminuten von den nächstgelegenen Städten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und eine naturnahe Lage legen. Mit seinen zahlreichen Extras wie der vorbereiteten Solarthermie, dem Schwedenofen und der großzügigen Doppelgarage erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 80.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung