Reihenmittelhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück Mülheim Köln 51063

Monat
5Zimmer
256 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück

Frau Katharina Kolzem

Katharina Kolzem Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ein Stück Mülheimer Geschichte!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitiges Reihenmittelhaus in Mülheim.
Die Immobilie erstreckt sich auf einem Grundstück von 501 m² und bietet insgesamt 256 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC. Der Fußboden ist mit Parkett, Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt. Im Keller gibt es einen Abstellraum und ausreichend Stauraum.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches Wohn- und Schlafbereich beherbergt. Die Einbauküche ist funktional und verfügt über genügend Platz für einen Essbereich. Der Wohnbereich ist durch einen gemütlichen Kamin besonders wohnlich gestaltet. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss wurde zu einer separaten Einliegerwohnung ausgebaut und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Einheit verfügt über eine kleine Küche, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und zwei gemütliche Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ehemalige Kneipe im Erdgeschoss, die zu einer Gewerbeeinheit umgebaut und genutzt werden kann. Diese bietet eine große Fläche von ca. 80 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsmodelle.

Die Immobilie wird mit Gas-Heizung beheizt, wobei Erdgas schwer als Energieträger verwendet wird.

Ein Highlight ist auch der liebevoll angelegte Garten mit seinen zahlreichen Beeten und dem große Gartenhaus mit Küche und Kamin, welches zum geselligen Beisammensein einlädt.

Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus viel Potenzial und bietet Platz für verschiedenste Wohn- und Nutzungsarten. Die ehemalige Kneipe im Erdgeschoss ist ein Stück Mülheimer Geschichte und bietet viele Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich

Lage

Mülheim, Köln (51063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage Köln - Mülheim zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Autobahn A3 als auch die A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens ausgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und Bistros laden zum Verweilen ein und bieten eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen.

Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.738,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.738,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Katharina Kolzem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Propsteistr. 22, 51491 Overath

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina KolzemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geq35s

Referenznummer: 203