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Reihenmittelhaus zum Kauf
1380000 €14.375 €/m²
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Herr Arne Sattler
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Mittelhausteil mit schönem Garten und Stellplatz in Alt-Westerland (Ferienwohnen)

Willkommen in Alt-Westerland!
Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das Mittelhausteil verfügt über einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Alle Hausteile haben einen eigenen Gartenanteil. Die Jahnstraße, eine Spielstraße, liegt ruhig und trotzdem zentral.

Ferienwohnen 2:
Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Mittelhausteil betreten Sie von Norden und gelangen in den offenen Küchenbereich. Dieser öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Echtholzkamin. Über die Terrassentür gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC komplettiert.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes helles Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Wannen-/ Duschbad rundet diese Ebene ab.
Im Spitzboden finden Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Alle Einheiten:
Alle Räume werden mit Landhausdielen oder Feinsteinzeugplatten und Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf dem Haupt- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage installiert. Diese ist eine Erdwärmepumpe mit großem Speicher. Anschlusskabel für den Anschluss einer Wallbox wurden bereits mit eingeplant.
Die Fassade wird mit Ziermauerwerk versehen und weiß gestrichen. Das Dach wird als Walmdach mit zwei Friesengiebeln und mit sechs Gauben ausgeführt und mit Dachziegeln in anthrazit eingedeckt. Die Fenster mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung sind außen im Farbton quarzgrau und innen in weiß gehalten und werden mit Fensteroliven Fabrikat "Hoppe Capris" ausgestattet.
Die Grundstücksflächen werden zur Straße mit einem Friesenwall und den angrenzenden Nachbargrundstücken durch einen Holzzaun bzw. mit Hecken abgegrenzt. Die Zuwegung und Terrasse wird mit Holmgaard-Steinen erstellt. Die Freiflächen werden mit Rollrasen ausgelegt.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Abweichungen und Änderungen während der Bauphase sind möglich.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde aus der Fußleistenberechnung des Architekten, zzgl. 100% der Garagenflächen, entnommen. Der Heizungsraum wurde nicht angerechnet. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Lage

Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1380000 €
14.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
14.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
26.014 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 14, 25980 Westerland
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Arne SattlerDein Kontakt
Online-ID: 2e45f56
Referenznummer: PP23-087_FW2
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Herr Arne Sattler
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé