Reihenendhaus zum Kauf 368.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Arnum Hemmingen 30966

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Katrin Hollwedel

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Top gepflegtes Raumwunder

Top gepflegtes Reihenendhaus in Hemmingen-Arnum - zentral und ruhig gelegen

Dieses top gepflegte Raumwunder in Hemmingen-Arnum überzeugt mit zentraler und dennoch ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück von 253 m². Die Wohnfläche umfasst knapp 100 m² im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen Raum durch das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 30 m² - nicht in der Wohnflächenangabe von 100 m² enthalten!).

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um rund 30 m² mit einem großen Kinderzimmer, einem Abstellraum und einem separaten WC mit Tageslicht.

Das Haus wurde massiv gebaut und fortlaufend modernisiert:
. Neues Dach (2009)
. Überdachte Terrasse mit Glaskonstruktion und Beschattung (2013)
. Neue Haustür (2015)
. Giebel gedämmt (2011)
. Garage mit neuer Abdichtung (2017)
. Zaun erneuert (2013)

Zudem ist das Haus voll unterkellert mit Waschraum und Dusche, Werkraum, Abstellflächen und einem großen Hobbyraum mit Gartenzugang. Eine Gasbrennwertheizung (2008), Kunststofffenster mit Isolier- und Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und ein Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort.

Der gepflegte Garten und die praktische Garage mit elektrischem Sektionaltor machen dieses sofort bezugsfertige Zuhause ideal für Familien oder Paare.

Lassen Sie sich von diesem durchdachten und liebevoll modernisierten Haus begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
voll erschlossen

Lage

Arnum, Hemmingen (30966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dies Lage des Hauses in Hemmingen-Arnum vereint die Vorzüge einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Gegend ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen liegen in der Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Buslinien verbinden Hemmingen-Arnum schnell und bequem mit dem Stadtzentrum von Hannover. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B3 oder direkt auf die Autobahnen A7 und A37, was Pendlern kurze Wege ermöglicht.

Eine seltene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ein Wohnort, an dem sich Leben und Wohlfühlen perfekt verbinden lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

368000 €

3.680 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.932 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin HollwedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl7p5h

Referenznummer: 365002