Wohnung zum Kauf 409.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Neu-Isenburg Neu-Isenburg 63263

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Nikos Lamprousis

DEGIV GmbH

Hochwertige Dachgeschoss-Maisonette | Besichtigungen am 21.12

Der nächste Besichtigungstermin findet am 21. Dezember 2024 statt - Sichern Sie sich jetzt Ihren exklusiven Termin und erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung vor Ort. Uhrzeit bitte telefonisch abstimmen!
Die Nachfrage ist hoch - verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.

Ein neu erstelltes Verkehrswertgutachten vom 30.10.2024 zur Immobilie liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Dies gibt Ihnen absolute Transparenz über diese tolle Kaufgelegenheit und bietet eine zusätzlich sehr gute Grundlage für Ihr Kaufpreisangebot.

Die Eigentümer behalten ein 12-monatiges Wohnungsrecht, was bedeutet, dass der Bezug der Wohnung für den Käufer erst nach Ablauf dieser Frist möglich ist. Während dieser Zeit wird die Miete mit dem Kaufpreis verrechnet, was eine äußerst attraktive Option zur Reduzierung der Gesamtkosten darstellt und sowohl für Käufer als auch Verkäufer enorme Vorteile mit sich bringt.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 409.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. (keine Auktion)

Erleben Sie die Möglichkeit, eine exklusive und luxuriöse Maisonette im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses zu erwerben. Diese Penthouse-ähnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Mit der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Stadtwald und hochwertigem Interieur, das keine Wünsche offen lässt, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten und schönsten Wohngegenden von Neu-Isenburg.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage

Lage

Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Maisonette befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Herzen von Neu-Isenburg. Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald bietet Ihnen Natur und Erholung direkt vor der Haustür, während die Innenstadt von Neu-Isenburg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Verkehrsanbindung: Nur eine Gehminute zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof Neu- Isenburg und zur Frankfurter Innenstadt, dem Bankenviertel und dem Flughafen. Die Autobahnen A3, A5 und A661 bieten eine ideale Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Freizeit und Natur: Der Frankfurter Stadtwald lädt zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Neu-Isenburg bietet zusätzlich diverse Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Das Einkaufszentrum Neu-Isenburg, viele Geschäfte und eine gute Gastronomieszene befinden sich in direkter Nähe und bieten alles für einen anspruchsvollen Lebensstil.

Bildung und Versorgung: Neu-Isenburg verfügt über renommierte Schulen, Kindergärten und eine erstklassige medizinische Versorgung. Universitätskliniken in Frankfurt und Offenbach sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

4.544,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

16.029,30 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (16.029,30 €) vom Marktwert der Immobilie (449.000,00 €)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.554 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir behalten uns ausdrücklich Sammelbesichtigungen vor, um dem hohen Interesse an dieser begehrlichen Wohnung gerecht zu werden und Interessenten bestmöglich die Gelegenheit zur Besichtigung zu bieten.

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Rufen Sie gerne jederzeit unverbindlich an!

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter

Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikos LamprousisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h49h58

Referenznummer: oFDspfqb