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435000 €
Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)

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KCI Vertriebs GmbH
KCI Vertriebs GmbH
Herr Eser Kazak
KCI Vertriebs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
435000 €
Provision für Käufer
6 zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Wintergarten

Gewerbefläche in Bestlage von Hann. Münden

Hervorragendes Gewerbeobjekt in Hann. Münden - Perfekte Lage für Ihr Unternehmen

Objekttyp: Gewerbeimmobilie (aktuell als Pizzeria)
Standort: Hann. Münden - zentrale und gut angebundene Lage
Baujahr: 1965
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 240 m² auf zwei Ebenen EG: 140 m² Keller: 100 m²
Modernisierungen: Kernsanierung 2010, Solaranlage 2023, Solitärwärme für Warmwasser 2024
Außenbereich: 70 m² Terrasse und gepflegte Grünfläche
Aktuelle Nutzung: Pizzeria mit kompletter Ausstattung

Objektbeschreibung:

Dieses einzigartige Gewerbeobjekt in Hann. Münden bietet die ideale Grundlage für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Es besticht durch seine solide Bauweise, hervorragende Modernisierungen und die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gastronomie, Einzelhandel oder andere gewerbliche Tätigkeiten.

Die Immobilie wurde 1965 erbaut und im Jahr 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sowohl technische als auch optische Aspekte komplett erneuert wurden. Dies umfasst unter anderem eine moderne Zuluftanlage , die für ein optimales Raumklima sorgt und gleichzeitig mit der Heizluftanlage verbunden ist. So ist ganzjährig ein komfortables Arbeitsumfeld gewährleistet.

Nutzfläche: Auf zwei großzügigen Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Flächen bieten flexiblen Raum für Ihre individuellen Geschäftsanforderungen. Derzeit wird die Immobilie als Pizzeria betrieben, die voll ausgestattet ist - Sie können auch sofort durchstarten!

Modernste Energietechnik: Die Immobilie wurde 2023 mit Solarmodulen ausgestattet, die die Energiekosten senken und die Nachhaltigkeit fördern. Zusätzlich wurde 2024 eine Solitärwärmeanlage installiert, die für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt - ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiekosten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zusätzlich punktet die Gewerbeeinheit mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie und starten Sie durch mit Ihrem Geschäft in Hann. Münden!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbeeinheit!

Weitere Informationen

Sonstiges KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften und Kaufpreise der Objekte keine Auskunft. Stichworte Gesamtfläche: 218,00 m², modernisiert Gastronomie/Hotel: Bar

Energie und Bauzustand

  • Baujahr71

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Anbieter der Immobilie

KCI Vertriebs GmbH
KCI Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichsplatz 6, 34117 Kassel
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Partnerschaft
Herr Eser Kazak
Herr Eser KazakDein Kontakt
Online-ID: 2gl3v5d
Referenznummer: KCI133424
KCI Vertriebs GmbH
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Herr Eser Kazak
KCI Vertriebs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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